Как правильно прописать в договоре купли-продажи на квартиру с обременением при использовании материнского капитала - статья, пункт и условия для страховки сделки
Вопрос №15583393
из г. Владимир
опубликован 06.04.2019, 17:38
опубликован 06.04.2019, 17:38
Как правильно прописать в договоре купли продажи на квартиру с обременением, статья пункт, если квартира покупается покупателем материнским капиталом и часть своими средствами. Для страховки сделки, вдруг в ПФР откажут оплату материнским капиталом, что бы квартира была в залоге у продавца, пока он не получит всю сумму от покупателя. Или вообще нечего не писать не указывать?
И что означает в договоре
"2.4. Право залога у Продавца на Квартиру в соответствии с пунктом 5 статьи 488 Гражданского кодекса Российской Федерации не возникает" Если это будет прописано, тогда не каких обременении не будет, квартира сразу переходит в право собственности покупателю после подписания договора купли продажи, даже если деньги с мат. капитала не перечислили?
Заранее огромное спасибо за помощь!
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Можете прописать в договоре купли-продажи ст 549 ГК РФ порядок оплаты укажите что такая то сумма оплачивается из собственных средств что касается пункта 5 ст 488 гК РФ-то он неприменим в вашей ситуации.
06.04.2019, 17:48
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ!
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 25 лет
Первый ответ получен через 4 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)
То и значит, что написано в п. 2.4, что никакого залога не возникнет. Договор должен составляться юристом в сфере договорного права, тем более договоры, осложненные удаленным исполнением обязательства.
06.04.2019, 17:43
Оценка автора вопроса:
Спасибо, большое за разьеснение!
Похожие вопросы
Можно ли включить условие прекращения договора при отказе в получении мат.капитала и особенности оформления такой
Сообщите, будет ли договор купли-продажи с использованием материнского капитала в пенсионном фонде пропущен
Не зарегистрирован залог при оформлении договора купли-продажи квартиры - какие последствия и возможные проблемы?
Какие плюсы и минусы, если вместо договора с пожизненным проживанием заключить договор безвозмездного найма (или чего)?
Как заставить покупателя довести сделку до конца и использовать материнский капитал для расчета?
Продавец смущен порядком оплаты в ипотечной сделке - как обезопасить себя, когда покупатель получит кредит от банка?
Правильное составление договора при наличии залогового обременения и рассрочке оплаты
Как оформить покупку квартиры по государственному жилищному сертификату
Может ли продавец сдавать квартиру покупателю до регистрации перехода права собственности? Ответ важного вопроса
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут