Как сохранить свое имущество при временной регистрации бывшего супруга?

Комментарий ГАРАНТа

Статья 80. Наложение ареста на имущество должника

1. Судебный пристав-исполнитель в целях обеспечения исполнения исполнительного документа, содержащего требования об имущественных взысканиях, вправе, в том числе и в течение срока, установленного для добровольного исполнения должником содержащихся в исполнительном документе требований, наложить арест на имущество должника. При этом судебный пристав-исполнитель вправе не применять правила очередности обращения взыскания на имущество должника.

2. По заявлению взыскателя о наложении ареста на имущество должника судебный пристав-исполнитель принимает решение об удовлетворении указанного заявления или об отказе в его удовлетворении не позднее дня, следующего за днем подачи такого заявления.

3. Арест на имущество должника применяется:

1) для обеспечения сохранности имущества, которое подлежит передаче взыскателю или реализации;

2) при исполнении судебного акта о конфискации имущества;

3) при исполнении судебного акта о наложении ареста на имущество, принадлежащее должнику и находящееся у него или у третьих лиц.

4. Арест имущества должника включает запрет распоряжаться имуществом, а при необходимости - ограничение права пользования имуществом или изъятие имущества. Вид, объем и срок ограничения права пользования имуществом определяются судебным приставом-исполнителем в каждом случае с учетом свойств имущества, его значимости для собственника или владельца, характера использования, о чем судебный пристав-исполнитель делает отметку в постановлении о наложении ареста на имущество должника и (или) акте о наложении ареста (описи имущества).

5. Арест имущества должника (за исключением ареста, исполняемого регистрирующим органом, ареста денежных средств, находящихся на счетах в банке или иной кредитной организации, ареста ценных бумаг и денежных средств, находящихся у профессионального участника рынка ценных бумаг на счетах, указанных в статьях 73 и 73.1 настоящего Федерального закона) производится судебным приставом-исполнителем с участием понятых с составлением акта о наложении ареста (описи имущества), в котором должны быть указаны:

1) фамилии, имена, отчества лиц, присутствовавших при аресте имущества;

2) наименования каждых занесенных в акт вещи или имущественного права, отличительные признаки вещи или документы, подтверждающие наличие имущественного права;

3) предварительная оценка стоимости каждых занесенных в акт вещи или имущественного права и общей стоимости всего имущества, на которое наложен арест;

4) вид, объем и срок ограничения права пользования имуществом;

5) отметка об изъятии имущества;

6) лицо, которому судебным приставом-исполнителем передано под охрану или на хранение имущество, адрес указанного лица;

7) отметка о разъяснении лицу, которому судебным приставом-исполнителем передано под охрану или на хранение арестованное имущество, его обязанностей и предупреждении его об ответственности за растрату, отчуждение, сокрытие или незаконную передачу данного имущества, а также подпись указанного лица;

8) замечания и заявления лиц, присутствовавших при аресте имущества.

6. Акт о наложении ареста на имущество должника (опись имущества) подписывается судебным приставом-исполнителем, понятыми, лицом, которому судебным приставом-исполнителем передано под охрану или на хранение указанное имущество, и иными лицами, присутствовавшими при аресте. В случае отказа кого-либо из указанных лиц подписать акт (опись) в нем (в ней) делается соответствующая отметка.

7. Копии постановления судебного пристава-исполнителя о наложении ареста на имущество должника, акта о наложении ареста на имущество должника (описи имущества), если они составлялись, направляются сторонам исполнительного производства, а также в банк или иную кредитную организацию, профессиональному участнику рынка ценных бумаг, в регистрирующий орган, дебитору, собственнику государственного или муниципального имущества, другим заинтересованным лицам не позднее дня, следующего за днем вынесения постановления или составления акта, а при изъятии имущества - незамедлительно.

8. Постановление судебного пристава-исполнителя о наложении (снятии) ареста на недвижимое имущество должника или сведения, содержащиеся в постановлении и акте о наложении ареста на имущество должника (описи имущества), в трехдневный срок со дня принятия постановления направляются в регистрирующий орган в форме электронного документа с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия.

Статья 64. Исполнительные действия

Судебный пристав-исполнитель вправе совершать следующие исполнительные действия:

5) входить в нежилые помещения и хранилища, занимаемые должником или другими лицами либо принадлежащие должнику или другим лицам, в целях исполнения исполнительных документов;

Судебный пристав исполнитель может проверить имущество должника, Вам необходимо собрать все чеки - доказательства, что данное имущество принадлежит Вам, а не должику. Просто снимити копии, и храните их в папке.

Статья 64. Исполнительные действия

Судебный пристав-исполнитель вправе совершать следующие исполнительные действия:

5) входить в нежилые помещения и хранилища, занимаемые должником или другими лицами либо принадлежащие должнику или другим лицам, в целях исполнения исполнительных документов;

Судебный пристав исполнитель может проверить имущество должника, Вам необходимо собрать все чеки - доказательства, что данное имущество принадлежит Вам, а не должику. Просто снимити копии, и храните их в папке.

Скажите, пожалуйста, а если составить договор дарения на некоторые вещи, с доказательством периода приобретения которых у меня могут возникнуть сложности, поможет ли это так же защитить имущество? А чеки и гарантийные талоны должны быть в таком случае оформлены на дарителя или это уже уточнять никто не будет?

Очень прошу ответить на вопрос, возникший в результате ответа адвоката Погудиной Юлии Алексеевны, где говорится о том,что (цитирую): нотариально удостверенного соглашения о разделе недвижимого имущества недостаточно. Это соглашение еще и должно быть зарегистрировано в Росреестре ( Управлении Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии). В противном случае оно не имеет юридической силы и на недвижимость, которая по данным Росреестра все еще числится за мужем, может быть обращено взыскание несмотря на Ваше соглашение. Хочу пояснить, что квартиру я изначально покупала только на своё имя, поэтому как в данных Росреестра может что-либо числиться за моим бывшим супругом? Квартира была приобретена в 1991 году, тогда ещё Росреестра не было и договор заверялся после нотариуса в БТИ.Следовательно при данных обстоятельствах сохраняется ли необходимость регистрировать договор о разделе совместно нажитого в период брака имущества в Росреестре ?Договор этот мы составляли в 2003 году, согласно ему я выплатила супругу половину стоимости квартиры. При удостоверении договора нотариус даже не упоминала о том, что надо всё это потом заверять ещё и в Росреестре. Помогите разобраться имеет всё же мой договор о разделе совместно нажитого в браке имущества юридическую силу или нет?

И плюс ко всему Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии была создана в 2004 году, а договор о расторжении совместно нажитого имущества составлялся и регистрировался у нотариуса в 2003 году..Соответственно он всё же имеет законную силу и без регистрации в той инстанции, которая на тот момент ещё не существовала ?

А в данный момент, спустя 9 лет, я могу зарегистрировать договор о разделе совместно нажитого в браке недвижимого имущества в Росреестре? Что можно предпринять, чтобы договор в конечном итоге всё же приобрёл законную силу ?