Вопрос 3 Если не существует возможности провести возврат со всей суммы, то каким образом минимизировать потери.

Question

Возврат подоходнего налога после приобретения квартиры.
 При приобретении жилья (расширение жилплощади на предприятии в порядке очереди) был заключен договор между предприятием и его работником. В договоре указано, что собственниками квартиры (после выплаты определенной суммы) становятся все члены семьи (долевая собственность 1/5). После выплаты стоимости квартиры, произведена регистрация прав собственности, где собственниками указаны согласно договору купли-продажи все члены семьи. Но фактическим плательщиком являлся один человек (отец) все чеки и квитанции по платежам оформлены на его имя. Кроме этого 2 члена семьи в момент погашения задолжности являлись иждивенцами (студенты). В налоговой инспекции утверждают, что возврат будет сделан только отцу на сумму 1/5 от стоимости квартиры, т.к. все квитанции о платежах оформлены на него. 
 Вопрос 1 
Как сделать возврат с остальной (4/5) суммы.
 Вопрос 2
Возможно ли провести возврат со всей суммы только на отца. Все члены семьи проживают вместе.
 Вопрос 3
Если не существует возможности провести возврат со всей суммы, то каким образом минимизировать потери.
Примечание;
 Состав семьи отец - работает мать-работает
1 ребенок - работает
2 ребенка - иждивенцы.

Ильина Елена Вадимовна · Accepted Answer

Уважаемый Александр! Налоговая инспекция права и вычет на 1/5 долю может получить только отец. Если его жена и работающий ребёнок предоставят доказательства оплаты своих долей, то они тоже могут получить вычет на свои доли(по 1/5 каждый), а на двоих неработающих детей вычет получить сейчас нельзя, т.к они не работают. Если неработающие дети пойдут работать в ближайшие 3 года, то смогут получить вычет на свои доли при наличии доказательств оплаты своих долей. Однако полагаю, что получать вычет детям на 1/5 долю квартиры при том, что максимальная сумма вычета не более 1/5 от 1000000руб.(если на покупку квартиры в общей сумме было затрачено 1000000руб. или более, т.к на всю квартиру вычет предоставляется на сумму затрат, но не более, чем на сумму 1000000руб.) нецелесообразно, т.к им ещё придётся в жизни покупать жильё, а право на вычет уже будет использовано, а ведь по НК РФ оно предоставляется один раз. Основание: пп.2 п.1 ст.220 НК РФ.

Вопрос 3 Если не существует возможности провести возврат со всей суммы, то каким образом минимизировать потери.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Похожие вопросы

Как правильно оформить регистрацию ВНЖ при проживании по договору безвозмездной аренды жилья?

Несовершеннолетний стал собственником квартиры - как решить проблему с оплатой и наделением собственности других членов семьи?

Как изменятся права собственников, если мы выделим все доли и у нас будет вместо одного договора четыре?

Найма на другого члена семьи, когда наниматель не проживает и не прописан в квартире, а учтенные в договоре члены семьи умерли?

Проблема с государственной регистрацией права на квартиру - что делать, если есть множественность лиц в заявлении на приватизацию?

В договоре указано, что все члены семьи имеют общую собственность на квартиру.

Застройщик требует неустойку при расторжении недействительного договора купли-продажи

В договоре указано, что квартира продана согласно инвентаризационной оценке.

Скрытие полной стоимости квартиры при покупке - последствия для покупателя и налоговой инспекции

Возврат 13% налога при покупке жилья и услугах риэлтора - какие расходы можно учесть в декларации 3-НДФЛ?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59