Возможно ли переделать договор купли-продажи с участками земли спустя 2,5 года, чтобы не платить налог на доход? И считается ли договор на продажу 3 разных участков одной сделкой, облагаемой налогом?

Вопрос №1560499 из г. Краснодар
опубликован 10.02.2012, 16:15

В 2009 г. по праву наследования мне в собственность перешли 3 участка земли с\х назначения (владела ими 2 месяца). В этом же году продаю эти 3 участка одному лицу. Для упрощения процедуры оформления составили один договор купли-продажи с указанием общей суммы продажи 1600000 р., при этом на каждый участок стоимость продажи не указывали, просто общая сумма. Спустя 2,5 года приходит письмо из налоговой, в котором требуется подача декларации и уплата налога на доход. Составил этот налог немалую сумму: 78000 р. ВОПРОС: возможно ли переделать договор купли-продажи, составив 3 договора купли-продажи спустя 2,5 года (покупатель непротив), чтобы не платить налог на доход? И считается ли договор на продажу 3 разных участков одной сделкой, которая будет облагаться налогом?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Агапова Татьяна Владимировна

Адвокат Краснодар, стаж 35 лет

4.9 1904 отзывa

Анастасия, в одном договоре купли-продажи может быть предметом 3 земельных участка, договор считается заключенным с момента подписания его сторонами в соответствии со ст.ст.549, 554 ГК РФ. Далее, произошла государственная регистрация перехода права собственности на земельный участок от продавца к покупателю - ст.551 ГК РФ и договор был исполнен по указанной и согласованной в договоре цене. А если это так, то изменить договор можно только в неисполненной части. Значит, "переделать договор купли-продажи спустя 2,5 года" юридически нельзя. Налогом облагается доход от продажи недвижимости с учетом права на налоговые вычеты, которые расчитываются в зависимости от содержания договора индивидуально. Поэтому, посморите на проблему с точки зрения налоговых льгот и вычетов по фактически совершенной сделке.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Похожие вопросы