Может ли мать продать дом, купленный на материнский капитал, при наличии малолетнего брата, и должна ли она делить вырученную сумму между детьми?

Вопрос №15608285 из г. Ростов-на-Дону
опубликован 11.04.2019, 15:20

Моя мать купила дом под мат капитал. Может ли она его продать если брату только 4 года? И должна ли она выделить обоим детям равные доли в другом доме, или только несовершеннолетнему? И если продается дом сумма должна делится исходя из доли?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Шабанов Николай Юрьевич

Юрист Иркутск, стаж 14 лет

4.9 12261 отзыв

Здравствуйте, для начала она обязана выделить доли всем членам семьи, согласно Федеральный закон от 29.12.2006 N 256-ФЗ (ред. от 18.03.2019) "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей"

Статья 10. Направление средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий

4. Жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Поскольку есть несовершеннолетний, то продажа возможна только с согласия органа опеки. Вопросы по размеру доли при покупке решаются по договоренности.

11.04.2019, 15:30

Спасибо за грамотный ответ!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 7 минут

Шулимов Валерий Григорьевич

Юрист из города Москва, стаж 26 лет

4.4 10947 отзывов

Да. Алина,

1. Мать вправе продать дом.

2. При этом она обязана выделить доли несовершеннолетним детям в новом жилье.

3. Третий вопрос непонятен.

11.04.2019, 15:28

Спросить юриста

Гайдук Анна Викторовна

Юрист из города Туапсе

4.6 29 отзывов

Добрый день, Алина!

Доли выделяются в том доме (объекте недвижимости), на покупку которого выделялись денежные средства из материнского капитала. Причем доли выделяются всем членам семьи, то есть на всех детей.

С Вашей матери Пенсионный фонд должен был взять нотариальное обязательство, о том, что доли будут выделены и зарегистрированы на всех членов семьи. Для подтверждения выполнения этого обязательства в Пенсионный фонд предоставляются Выписки из Единого гос. реестра недвижимости на каждого члена семьи на долю недвижимости.

В противном случае, в случае проверки Пенсионным фондом порядка распоряжения материнским капиталом у Вашей мамы могут быть проблемы с законом.

11.04.2019, 15:30

Спросить юриста