Может ли мать продать дом, купленный на материнский капитал, при наличии малолетнего брата, и должна ли она делить вырученную сумму между детьми?

Question

Моя мать купила дом под мат капитал. Может ли она его продать если брату только 4 года? И должна ли она выделить обоим детям равные доли в другом доме, или только несовершеннолетнему? И если продается дом сумма должна делится исходя из доли?

Шабанов Николай Юрьевич · Accepted Answer

Здравствуйте, для начала она обязана выделить доли всем членам семьи, согласно Федеральный закон от 29.12.2006 N 256-ФЗ (ред. от 18.03.2019) "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" 
Статья 10. Направление средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий
4. Жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению. Поскольку есть несовершеннолетний, то продажа возможна только с согласия органа опеки. Вопросы по размеру доли при покупке решаются по договоренности.

Шулимов Валерий Григорьевич · Answer

Да. Алина,
1. Мать вправе продать дом. 
2. При этом она обязана выделить доли несовершеннолетним детям в новом жилье.
3. Третий вопрос непонятен.

Гайдук Анна Викторовна · Answer

Добрый день, Алина!
Доли выделяются в том доме (объекте недвижимости), на покупку которого выделялись денежные средства из материнского капитала. Причем доли выделяются всем членам семьи, то есть на всех детей. 
С Вашей матери Пенсионный фонд должен был взять нотариальное обязательство, о том, что доли будут выделены и зарегистрированы на всех членов семьи. Для подтверждения выполнения этого обязательства в Пенсионный фонд предоставляются Выписки из Единого гос. реестра недвижимости на каждого члена семьи на долю недвижимости. 
В противном случае, в случае проверки Пенсионным фондом порядка распоряжения материнским капиталом у Вашей мамы могут быть проблемы с законом.

Может ли мать продать дом, купленный на материнский капитал, при наличии малолетнего брата, и должна ли она делить вырученную сумму между детьми?

Похожие вопросы

Могу ли я подарить свою долю купленного за мат капитал дома матери, если детям доли выделены?

Права и обязанности при продаже дома под материнский капитал при наличии несовершеннолетнего собственника

Как выделить доли детям при покупке дома полностью на Материнский капитал в 2015 году?

Вопрос о распределении долей в недвижимости при приобретении квартиры за материнский капитал

Что делать с материнским капиталом при продаже дома и покупке нового

Необходимость выделения земельной доли при продаже дома под материнский капитал

Возможно ли продать частный дом, в котором мы имеем долю, и выделить доли детям без ухудшения жилых условий?

Перепродажа дома под материнский капитал - последствия и возможные решения

Продажа и покупка домов на материнский капитал - возможные проблемы с выделением долей детям

Как продать дом без выделения доли детям и выделить ее в другом месте?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59