Как оформить генеральную доверенность на продажу недвижимости удаленному сособственнику

Вопрос №1560880 из г. Липецк
опубликован 10.02.2012, 19:54

День добрый. Подскажите пожалуйста. Я владею долей в общей долевой собственности. Собираюсь купить другую часть жилого дома. С сособственником договорились о цене. Но она проживает в другом городе России (Ульяновск) и не может приехать. Предлагает приехать к ней и оформить генеральную доверенность на продажу по схеме: она мне доверенность, я ей деньги. Боюсь, я ей отдам деньги, а она на следующий день отменит доверенность. Такое возможно? Что нужно дополнительно, что бы после получения денег она не отменила доверенность. Из документов на собственность у нее только право о наследстве за 1990 год. Если по доверенности я сначала получу за нее здесь свидетельство на право собственности и поеду с ним к ней. Там у нотариуса заключим договор купли-продажи. Я смогу потом один без нее сдать договор здесь на регистрацию? Он имеет такую же силу, как если заключить его здесь?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Санин Денис Александрович

Юрист Москва

5.0 125 отзывов

Представитель не может совершать сделки от имени представляемого в отношении себя лично (п. 3 ст. 182 ГК РФ).

10.02.2012, 20:00

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 5 лет
Первый ответ получен через 6 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 182. Представительство

8 800 505-91-11

Для начала необходимо получить свидетельство о регистрации права собственности- либо она сама, либо доверенное лицо.

Если доверенность на продажу будет на ваше имя, то оформить её имущество на себя вы не сможете. Законом запрещено действовать представителю в своих интересах. Ну не можете же вы в договоре кп расписываться и за продавца и за покупателя.

Договор купли продажи недвижимости удостоверяется нотариусом по месту нахождения имущества, то есть в вашем городе. Опять таки, если она подпишет договор, значит она и должна присутствовать на сделке в росреестре, сдать единолично договор с её подписью вы не сможете, даже имея доверенность.

10.02.2012, 20:00

Спасибо большое.

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста