Право собственников на сдачу части квартиры без согласия другого собственника, проживающего в ней.
Вопрос №15609833
из г. Симферополь
опубликован 11.04.2019, 20:27
опубликован 11.04.2019, 20:27
Я проживая в двухкомнатной квартире и имею 1\4 часть доли в квартире. На данный момент два других собственника не проживают в данной квартире более 13 лет. имеет ли право другие собственники сдавать свою часть жилья без моего согласия.
Читать ответы (5)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте, уважаемая Анна!
Во-первых, Вам нужно самой внимательно ознакомиться со статьями 246, 247, 250, 249 Гражданского кодекса РФ, а также со статьями 30,
Во-вторых, исходя из вышеуказанных нормативных актов и их статей, этак квартира или комната в ней могут быть сданы в найм кому-то на основании договора найма только по взаимному согласию всех долевых собственников.
В-третьих, Вы в этой квартире обязаны ежемесячно оплачивать за коммунальные услуги, за общедомовые расходы и взносы на капремонт только за себя, пропорционально размеру своей доли собственности. И это Вы можете узаконить в суде и жить спокойно.
Удачи Вам.
11.04.2019, 20:35
Оценка автора вопроса:
исчерпывающий ответ спасибо
3 юристa дали 4 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 2 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)
Доброго времени суток! Законом это не запрещено, поэтому они имеют полное право сдавать свою часть!
11.04.2019, 20:29
Уважаемый валерий иванович можно уточнить по второму пункту. Где в кодексе говоритьсяпро взаимное согласие при долевой собственности.
11.04.2019, 22:56
Если Вы пишите Валерию Ивановичу, то делать это следует в личные сообщения.
11.04.2019, 23:05
Анна!
Я для Вас указал в своем разъяснении нужные статьи Гражданского кодекса Российской Федерации, в данном случае речь идет о статье 246 этого кодекса.
Согласно ч.1 статьи 246 ГК РФ, распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
Поэтому квартира, в которой имеются 2 и более долевых собственника, может быть сдана вся или частично (если 2 и более комнат) в найм на основании статьи 30 Жилищного кодекса РФ с согласия всех долевых собственников.
Удачи Вам.
12.04.2019, 02:54
Юристы ОнЛайн: 17 из 47 455 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5
1 601
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 403
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
1 564
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8
14 802
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.8
33 599
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Калининград
Зотиков Д.А.
5
1 746
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Орск
Першина О.Е.
4.9
5 410
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.8
62 950
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 622
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Имею ли я право без согласия других собственников выделить лицевой счет, продать свою долю?
Права и обязанности собственников квартиры после приватизации
Какие права у меня, если один из собственников препятствует моему проживанию в квартире
И могут ли другие собственники без его согласия сдать в аренду вторую комнату данной квартиры.
Как защитить свои права в ситуации сдачи комнаты без разрешения других собственников в коммунальной квартире?
Право собственников на сдачу комнаты в приватизированной квартире, если прописан несовершеннолетний ребёнок
Может ли один из собственников двухкомнатной квартиры продать свою долю без согласия остальных?
Я живу в коммунальной квартире я собственник имеют ли право другие собственники жилья вселять квартирантов без моего согласия.
Спор о сдаче в аренду трехкомнатной квартиры с несогласным собственником - как защитить свои права?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут