Есть 3-комнатная квартира, была приобретена по доли на отца и его жену, жена проживает и прописана.

Вопрос №156147 из г. Санкт-Петербург
опубликован 26.04.2004, 10:03

Несовершеннолетняя дочь (15 лет) должна получать свидетельство о получении доли в наследстве за своего отца наравне с двумя другими наследниками 1-й очереди (жена и старшая дочь). Есть 3-комнатная квартира, была приобретена по доли на отца и его жену, жена проживает и прописана. Имеется предварительная договоренность о продаже квартиры сразу после получения свидетельств.

1. Какая доля будет выделена несовершеннолетней дочери.

2. Что должно быть указано в соглашении о продаже квартиры (в денежном выражении или в долях, сроки и т.д.) Должно ли это соглашение быть заверено нотариально.

3. Нужно ли по получении свидетельства сначала обязательно регистрировать право собственности в ГБР на троих или возможно сразу ставить квартиру в продажу.

4. Нужно ли будет согласие органов опеки на продажу доли несовершеннолетней (сейчас дочь является собственницей 1\2 доли в 2-комнатной квартире вместе со своей матерью, там же и прописана).

5. Какой путь наиболее быстрый, чтобы продать квартиру и получить деньги.

6. Какие могут быть сложности при продаже.

7. Какие налоги, пошлины, сборы нужно будет заплатить.

Спасибо. Анна.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Саломатова Татьяна Вячеславовна

Адвокат Москва, стаж 25 лет

4.8 6776 отзывов

1. по наследству переходит 1/2 отца - то есть при наличии 3 наследников 1 очереди (вы не указали родителей), 15 летняя дочь получит 1/6, такую же как и ее сестра и мама.

2-6. Соглашения о продаже квартиры не делается. Квартира продается по сделке - в простой письменной форме с регистрацией в ГБР. На отчуждение доли несовершеннолетней потребуется согласие органа опеки - вы доложны ей возместить ее часть жильем или деньгами.

Продать можно только после оформления квартиры - то есть получения свидетельства, регистрации собственности в ГБР, а также уплаты налога на наследование, который зависит от стоимости по БТИ и возможно не будет платиться, если стоимость доли ниже 85000 рублей.

26.04.2004, 10:12

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 25 лет
Первый ответ получен через 8 минут

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 13 из 47 455 Поиск Регистрация