Как решить проблему с выплатами кредитов в ситуации, когда банк не разрешает раздельную продажу залоговых квартир? Как снизить выплаты пени и процентов в связи с задержкой банка в оформлении сделки? К

Обстоятельства сложились так, что нечем стало выплачивать кредиты в нескольких банках. Доход - небольшая пенсия. В одном из банков в залоге две мои квартиры. Я написал заявление туда о самостоятельной продаже обеих. Нашёл покупателей. Они внесли залог. Один из них взял недостающую сумму в этом же банке в ипотеку. Требования банка - сделка должна быть сразу по обеим объектам недвижимости. Но дату не назначает и тянет время уже месяц. Тем не менее, мне продолжают начисляется проценты и пени.

После продажи квартир, я планирую полностью рассчитаться с задолженностями по всем кредитам, о чём и уведомил банки в телефонном разговоре. Но они продолжают звонить и требовать оплаты на следующий день.

У меня три вопроса:

1. Обоснован ли отказ банка в раздельной продаже залоговых квартир? Они ссылаются на то, что обе в одной закладной и сделать с этим ничего нельзя.

Одни из покупателей уже месяц ждут когда банк соизволит назначить сделку. И, также из-за этого, я не могу погасить львиную долю кредитов в других банках.

2. Как я могу в такой ситуации снизить выплаты пени и процентов? Ведь это банк затягивал оформление. Я им предоставил всё, что они просили сразу!

3. Я озвучил в других банках план погашения всех долгов. Казалось бы, что что им нужно ещё?! Но звонить они мне не прекращают. Внесение небольших сумм их не устраивает. Списали автоматически пенсию с карты, в уплату процентов. Я вообще остался без средств к существованию! А у меня ещё и квартплату, да и есть что-то надо. Как мне вести с банками диалог?

Буду благодарен за скорый ответ.

С уважением, Алексей Николаевич Фролов.