Непонятности с разделом наследства - как разделить доли между собственниками и что делать, если один из них не согласен?

Ранее я задавал вопрос касающийся наследства, нужны некоторые уточнения. Дед написал завещание на свою жену в котором все движимое и не движимое имущество завещал ей. Бабушка (его жена) оставила такое же завещание на свою дочь. На момент смерти деда у него была жива родная сестра пенсионерка, она заявила о себе у нотариуса и после ее смерти вот уже 20 лет никто ничего не делал, то есть в право на наследство не вступал. Дочь бабушки согласно всем требованиям закона вступила в права наследования, документы все есть. Значит по долям получилось: деда (умершей) сестре досталась 1/6, а дочери бабушки 5/6. Не можем понять как происходит этот раздел долей, почему допустим не разделили поровну? Сейчас когда мы хотели замежевать этот участок, объявился деда племянник, сын умершей деда сестры и задает такие вот вопросы, хотя в течении этих 20 лет дом полностью содержали мы,то есть дочь бабушки, сами мы там не живем, живет племянница с мужем и детьми, живут просто так, никаких денег с них мы не берем. Все налоги, расходы по ремонту, в общем все финансовые затраты на протяжении всех лет несли мы. Все эти вопросы возникли когда мы решили в связи с последними указами наших парламентариев замежевать участок, здесь и объявился племянник. На данный момент у него документов нет, их он сказал будет делать, но будет или нет как то не совсем понятно. Как нам быть если он не захочет делать документы или вообще ничего не захочет делать? Как мы понимаем без участия всех собственников межевание не сделать. Что так и будет этот вопрос висеть в воздухе бесконечно? Как быть? Проясните пожалуйста ситуацию. С ув.Валерий.