Как правильно оформить продажу или аренду дома перед вступлением в наследство?

Вопрос №15630906 из г. Иркутск
опубликован 16.04.2019, 03:11

У меня умерла мама. В наследство остался дом. В наследство вступлю только в октябре. Нашлись покупатели на дом. Как правильно оформить продажу дома или его аренду до вступления в наследство.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Кузнецов Павел Викторович

Юрист Челябинск, стаж 15 лет

4.9 114 отзывов

Здравствуйте. У Вас есть ПРАВО на дом. Статья 1152 ГК говорит, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику СО ДНЯ смерти наследодателя, не зависимо от момента государственной регистрации права наследника на наследство, когда такое право подлежит государственной регистрации. И от времени фактического принятия наследства это не зависит. ДОМ уже Ваш с момента смерти Вашей мамы. Продать Вы его МОЖЕТЕ, но переход права собственности в Россрееестре не зарегистрируете пока не получите свидетельство у нотариуса и оформите дом на себя. В найм дом МОЖЕТЕ сдавать. Еще раз: Дом Ваш. Вы и за коммунальные услуги платить обязаны. Пишите в сообщения если будут вопросы.

16.04.2019, 13:19

Спасибо

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 3 часа

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 3 (от 08.08.2024)

Статья 1152. Принятие наследства

Семенова Дарья Борисовна

Юрист из города Иркутск

4.9 77 отзывов

Здравствуйте, Лариса Александровна! Вы уже обратились к нотариусу? Просто многие ждут истечения 6 месяцев и только потом отправляются к нотариусу. Но это неправильный подход. Правильнее обратиться в течение 6 месяцев, а потом по прошествии этого срока вступить в наследство. Продать дом вы не сможете, до принятия наследства, поскольку сделка купли-продажи регистрируется в ФРС, а у вас нет никакого права на дом в настоящее время. Вы можете оформить предварительный договор купли-продажи, где пропишите условия, что дом договор купли-продажи будет вами оформлен после вступления Вами в наследство, это как гарантийное письмо, что вы продадите, а вторая сторона купит. Сдавать в аренду официально, вы также не имеете право.

16.04.2019, 07:03

Спасибо за объяснение!

Спросить юриста