Оспаривание законности сделки - сосед претендует на преимущественное право покупки и требует признать договор недействительным

Вопрос №1564073 из г. Махачкала
опубликован 13.02.2012, 17:08

В августе 2008 года я приобрел часть квартиры на 2-этаже, моя квартира на 1 - этаже, на купленную мною веранду выходит окно соседа, он оспаривает через суд законность совершения этой сделки и просит суд признать договор купли-продажи недействительным сылаясь на то-что он имел преимущественное право покупки, насколько это законно и применяется ли срок исковой давности. Спасибо!

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Санин Денис Александрович

Юрист Москва

5.0 125 отзывов

Анвар, по поводу требований о признании сделки недействительной по мотивам нарушения преимущественного права покупки Верховный Суд РФ указал следующее.

«Следует иметь в виду, что истец в этом случае НЕ имеет права НА УДОВЛЕТВОРЕНИЕ ИСКА о признании сделки недействительной, поскольку гражданским законодательством предусмотрены иные последствия нарушения требований п. 3 ст. 250 ГК РФ(п.14 Постановление Пленума ВС РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.10 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав".

Срок исковой давности по требованиям о переводе прав и обязанностей покупателя составляет три месяца (п. 3 ст. 250 ГК РФ).

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Оспаривание законности сделки - сосед претендует на преимущественное право покупки и требует признать договор недействительным

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Юридические услуги в Махачкала

Похожие вопросы