Проживание в коммунальной квартире - борьба с проблемным соседом и поиски выхода

2 года назад мы с мужем купили в кредит комнату в коммунальной квартире. Всего там 3 комнаты, 2 из которых принадлежит одной семье, которые живут там на правах соц. найма. Не смотря на то, что там прописано огромное количество человек, фактически живут двое: отец (50 лет) и сын (26-29 лет). С первого дня пребывания у нас возникли огромные проблемы с нашим соседом: с отцом. Этот человек никогда не работал, поскольку считает, что он выше того, чтобы работать на кого-то. Занимается частным извозом по ночам: владеет старой копейкой. Живет исключительно ночью, ложится спать под утро, встает после 15:00. Курит по всей квартире, кроме своих комнат, каждые 10 минут, не обращая внимания на наши просьбы не курить на общественных территориях. При попытках поговорить на любые темы касающиеся быта, начинает судорожно трястись и убегает в свою комнату. Проблемы наши заключаются в том, что этот человек считает себя хозяином в доме. Его вещи (а на деле мусор: макулатура, старые диски от автомобиля и шины в огромном количестве, сумки, тряпки, несколько системных блоков от компьютера) занимают все пространство общей территории. Разговаривали с его сыном, он отвечает, что отец запрещает ему выкидывать весь этот хлам, из-за этого ушла и его мама. Зато нашим вещам места в его квартире нет. Первое время у нас были мусорные войны: наше мусорное ведро каждую ночь иммигрировало к нам под дверь, потому что на кухне оно мешало нашему соседу. Своего ведра у него тоже нет. Поэтому весь бытовой мусор он выкидывает к себе на кухонный стол. Из-за этого появилось огромное количество муравьев, которые мы с мужем выводили больше полугода. К вопросам сна у нас тоже отдельный сказ, если мы случайно разбудили его утром/днем, то ночью нас ждет кара: в 3-4 часа включается вода во всей квартире, начинает работать пылесос, стиральная машина, громко мыться посуда, на вопрос, почему он это делает, отвечает Вы мне днем мешали спать. К уборке оба соседа тоже относятся отрицательно, и разговаривать на эту тему отказываются. За два года они ни разу так и не соизволили взять в руки тряпку. За многие годы своего проживания, они привели квартиру в ужасное состояние. Как многие новые жильцы, которые только взъезжают в жилье, мы начали делать ремонт, и просто ужаснулись. Все прогнило. Стали что-то делать, но старший отказался сдавать деньги, сын же согласился на 50/50 с учетом того, что мы с мужем сами отпрашивались с работы (хотя в это время дома был сосед), и сами все убирали после. И это при том, что в квартире прописано огромное количество народу. У нас начала течь газовая колонка, вызвали газовщика, он, раскрутив ее, ахнул, сказал, что все прогнило, и может в любой день разорваться, и он должен нам перекрыть в ней газ. Я позвала старшего соседа, чтобы мастер ему тоже все объяснил, на что он ответил, что он недавно все менял, и что это сломала я и мой муж, и что мы должны все ремонтировать сами. Провожая газовщика из квартиры, он по-отцовски меня пожалел и сказал: Бегите отсюда. Про эту квартиру и его жильцов знает все в управ. Доме. Но бежать мы пока не можем: мы до сих пор платим за эту комнату кредит. Родители советуют снимать квартиру, бояться, что нас могут отравить. Извините, что вам так много приходиться читать. Я просто не знаю, как лучше изложить всю ситуацию. Есть ли закон, который может выселить данного соседа из комнаты? Какая муниципальная организация города дала им это жилье в соц. найм? И есть ли смысл идти туда на него жаловаться? Спасибо.