Вопрос риска - покупка приватизированной комнаты в коммунальной квартире через два договора

Вопрос №1564426 из г. Санкт-Петербург
опубликован 13.02.2012, 20:52

В коммуналке 5 комнат-3 приватизированы. Хочу купить приватизированую Одного хозяина (для оформления отказа через нотариуса) не найти он запретил своим арендаторам его беспокоить. Мой риэлтор предлагает оформить сделку двумя договорами-хозяин комнаты в долях дарит мне метр и по второму договору я покупаю у него остальные доли 18 м комнаты. Ваше мнение если в этом риск?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Галкина Евгения Сергеевна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 6 лет

5.0 401 отзыв

Уважаемый Виктор!

Если вопрос в том, как уведомить хозяина комнаты о продаже, то ответ на него очень просто. Достаточно послать через нотариуса уведомление о продаже этому хозяину комнаты хоть на адрес этой комнаты, если адрес фактического проживания не известен. Не важно, получит ли он это уведомление или нет. Главное, что обязанность об отправке будет выполнена. А то, что Вам предлагает Ваш риэлтор,- ерунда какая-то.

13.02.2012, 21:04

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 4 минуты

8 800 505-91-11

Вы верите в такой запрет для арендаторов???Устройте небольшой потоп и владелец прибежит сам....

Если серьезно, то владельца комнаты вычислить очень легко и уведомить тоже..Зачем вам рисковать сделкой??

13.02.2012, 20:57

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Петербургское судебно-правовое бюро

Юридическая фирма из города Санкт-Петербург

5.0 82 отзывa

Вы то ничем не рискуете,главное стоимость 18м пусть будет фактическая.(вообще эта схема довольно часто используется, т.к. ФРС часто приостанавливает регистрацию при полученных уведомлениях но при отсутствии нотариальных отказов, и данная схема позволяет обойтись без приостановок в регистрации)

13.02.2012, 21:27

Спросить юриста