Поясните слово ТАКЖЕ в данном случае имеет значении И или ИЛИ (Предполагается ли тут альтернатива)?

1). Скажите, ст 220 НК РФ предполагает альтернативный состав представляемых документов на получение имущественного налогового вычета (Договор вместе с передаточным актом ИЛИ право собственности) только для купленных квартир в строящемся доме, ИЛИ квартир купленных еще и на вторичном рынке? 2).В письме Минфина от 20.04.11 г №20-14/4/038922@ :...Для подтверждения права на имущ. Вычет, налогоплатильщик представляет: --при приобретении квартиры...-ДОКУМЕНТЫ, ПОДТВЕРЖДАЮЩИЕ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ... ... К документам, подтверждающим право на квартиру относится Договор купли-продажи, прошедший госрегистрацию, а ТАКЖЕ свид-во о госрегистрации права, содержащее в качестве оснований оформления такого права указание на упомянутый договор... Поясните слово ТАКЖЕ в данном случае имеет значении И или ИЛИ (Предполагается ли тут альтернатива)? Я это к чему? Купила квартиру на вторичном рынке за наличные. Договор Купли-продажи от декабря 2011 г., а госрегистрация от 12 января 2012 г. Консультируюсь с вами, юристами, консультантами и получаю противоположные ответы. Я уже поняла, что позиция налоговой, в моем случае-свидетельство о праве собственности и возврат налога за 2012 г. Если у кого другое мнение, то помогите разобраться!