Как получить имущественный налоговый вычет при приобретении квартиры в конце года?

Вопрос №957543 из г. Тюмень
опубликован 17.02.2010, 10:13

Помогите разобраться в ситуации: 15 декабря 2006 г. я приобрела квартиру (был заключен договор купли-продажи, есть передаточный акт, расписка продавца в получении денег), а документы, удостоверяющие право собственности, получены 11 января 2007 г. В налоговой утверждают, что право на вычет я получаю с 2007 г. В то время, как в законе написано: "Для подтверждения права на имущественный налоговый вычет налогоплательщик представляет: при приобретении квартиры - договор о приобретении квартиры, акт о передаче квартиры налогоплательщику или документы, подтверждающие право собственности на квартиру". Могу ли я на основании договора купли-продажи и акта о передаче имущества требовать вычет за 2006 г.?

Читать ответы (5)
Лучший ответ
Рекомендуется

Уважаемая, Анна! Договор купли-продажи квартиры считается заключенным с момента его государственной регистрации. Посмотрите дату регистрации Вашего договора, это и есть дата приобретения Вами квартиры в собственность. Удачи!

С Уважением, адвокат Н.Федоровская.

17.02.2010, 10:31
Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос


Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 17 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2

особой роли это не играет - с какого времени вам начнут предоставлять вычет - с 2006 или 2007. тем более на носу уже 2010 - общая сумма вычета к возврату от этого не измениться (сумма ваших расходов на приобретение и (или) покупку жилья по ст. 220 НК).

Трактовка ФНС меняется от изменений в законодательстве и судебной практике и в многочисленных письмах МинФина и МНС (ФНС) также меняется и противоречива:

подайте декларации сразу за 2006, 2007 и 2008 годы и заявление о предоставлении вычета.

если декларацию за 2006 по форме 3-НДФЛ у вас не примут

тогда декларации 3-НДФЛ за 2007 и 2008 - сумма расходов в декларации за предыдущие периоды (2006) всё равно будет учитываться.

т.е. сумма к возврату будет та же и зависит от суммы расходов (чекам, квитанциям и проч.)

Евгений

http://www.evgenyi1208.my1.ru/

17.02.2010, 12:41

Уважаемая Анна! 1.В соответствии с абз.16 пп.2 п.1 ст.220 НК РФ при приобретении жилья В СТРОЯЩЕМСЯ ДОМЕ для подтверждения права на имущественный вычет достаточно представить акт о передаче квартиры. Если Вы купили квартиру на вторичном рынке, то налоговая отказывает на этом основании. Хотя есть случаи, когда через суд лица добивались предоставления вычета. 2. Если даже Вы и докажете своё право на вычет с 2006 года, вычет Вам предоставят только с 2007, т.к. по ст. 78 возврат налога производится не более чем за 3 предыдущих года. Т.е.при подаче документов в 2010 году, будет возврат за 2007-2009г.

17.02.2010, 12:49

Уважаемая Анна!

Вам правильно начисляют налог за 2006г., потому что дата фактического получения дохода определяется как день выплаты дохода, и в Вашем случае это был 2006 год.

С уважением,

Анаит Шагинян

17.02.2010, 13:28

Спасибо за ответ. Можно еще уточнить? Т.е. в случае приобретения точка отсчета - дата регистрации в палате. А в случае продажи квартиры налоговая отталкивается исключительно от момента получения денег и имеет право не обращать внимание на момент прекращения права собственности? Дело в том, что сроки одинаковые: я продала квартиру 15.12.2006, а документы в палате получила 11.01.2007г. И налог на доходы физ. лиц мне начисляют за 2006 год. Это правильно?

17.02.2010, 10:49

Юристы ОнЛайн: 62 из 47 455 Поиск Регистрация

PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 730 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9 4 338 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.8 46 254 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5 1 415 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.8 25 963 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9 3 657 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.6 23 732 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Дубна
Суровцева Л.Р.
5 6 133 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8 14 789 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9 15 413 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9 1 481 отзыв
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.5 44 301 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
5 6 354 отзывa
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.7 65 295 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Елесин А.В.
3.8 27 904 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.8 24 174 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Краснодар
Ключников А.А.
4.9 2 479 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Краснодар
Усубов Ю. К.
5 93 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Краснодар
Шарапов В. А.
5 1 617 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5 957 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Ставрополь
Лигостаева А.В.
4.5 122 136 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 28 лет онлайн
г.Шахты
Морозов Р.В.
4.7 9 163 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Рязань
Масловский А.А.
4.4 5 359 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.8 33 535 отзывов
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских