Утерянный договор купли-продажи - сделка, восстановленная судом, и новые налоговые проблемы
Вопрос №15644876
из г. Санкт-Петербург
опубликован 18.04.2019, 08:05
опубликован 18.04.2019, 08:05
В 1996 году мы купили дом. Все налоги мы платили, даже налоговый вычет на покупку дома получили. В 2018 году мы решили продать дом, но обнаружили что договор купли-продажи утерян. Мы подали заявление в суд и восстановили право собственности, но сейчас налоговая считает что дом был в собственности менее 3 лет и требует оплаты налогов.
Читать ответы (13)
Лучший ответ
Рекомендуется
Уважаемая Лариса! В соответствии со ст. 131 ГК право собственности возникает с момента государственной регистрации права собственности. В Вашем случае с момента госрегистрации решения суда. Налоговая права. Придется платить налоги.
18.04.2019, 10:26
Задать вопрос юристу
4 юристa дали 9 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 25 лет
Первый ответ получен через 2 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Доказать дату возникновения права собственности возможно только документом о возникновении права собственности.
18.04.2019, 08:08
Оценка автора вопроса:
Ответ неполный.
Добрый день.
Указана ли дата заключения договора купли-продажи в решении суда?
18.04.2019, 09:34
Добрый день. А вы искали договор купли-продажи в архиве БТИ? Раньше договора регистрировались там.
18.04.2019, 10:21
В исковом заявлении указано что дом приобретен в 1997 году.
18.04.2019, 10:10
Это не подойдет как доказательство.
18.04.2019, 10:11
Что в таком случае делать? Снова подавать в суд о признании даты собственности с 1997 года?
18.04.2019, 10:16
Добрый день. А вы искали договор купли-продажи в архиве БТИ?
18.04.2019, 10:22
Мне было 18 лет и никто не сказал, что нужно нести договор в бти. Но все эти годы я платила налоги на дом.
18.04.2019, 10:41
Уважаемая Лариса! На каком основании Вы платили налоги? От этого вопроса зависит Ваша налоговая ситуация?
18.04.2019, 10:43
Я в налоговую предоставляла договор-купли продажи. Мне даже вернули тогда подоходный налог.
18.04.2019, 10:45
Но обнаружили что договор купли-продажи утерян. Вы же вот писали.
18.04.2019, 10:50
Необходимо обжаловать решение ИФНС в порядке административного судопроизводства, представить в суд копии и оригиналы квитанций об уплате налога. У Вас - ранее возникшее право. Пободаться можно.
18.04.2019, 11:00
Юристы ОнЛайн: 34 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
357
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 737
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 407
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
74
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
551
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Ахмедов Г.С.
5
336
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Швайцер А.А.
5
3 783
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 508
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Брянск
Емельяненко Н.Ю.
5
1 607
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.9
43 375
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Тюмень
Шмидт А.А.
4.5
11 468
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 24 лет онлайн
г.Чебоксары
Буланкина С.Н.
5
45 820
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Липецк
Баранов М.А.
5
7 432
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 40 лет онлайн
г.Хабаровск
Бронштейн А.М.
5
662
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 39 лет онлайн
г.Самара
Боголюбов А А
4.9
15 439
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
97
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Долгопрудный
Малых А.А.
4.7
68 185
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Шифер Н. Г.
5
76
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
А так как сейчас не облагается налогом и возврат делается с 2 х миллионов имеем ли право получить налоговый вычет
Отказ в налоговом вычете на приобретение недвижимости
Требования налоговой инспекции по налогу на продажу недвижимого имущества
Оспаривание отказа налоговой инспекции в налоговом вычете на покупку дома
Возможность использования договора по 214-ФЗ для взаимозачета налогового вычета при продаже квартиры в 2013 году
Отказ налоговой при получении вычета за покупку квартиры - что делать после недекларированной продажи доли в собственности?
Право на налоговый вычет при покупке квартиры - возможно ли получить вычет за 2013 год
Где и как восстановить документы на договор купли-продажи дома и возможность получения налогового вычета при изменении
Возможен ли взаимозачет налогов при продаже дома после покупки квартиры в предыдущем году?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут