Выделение долей при разделе имущества после развода - необходимость присутствия бывшего супруга и возможность самостоятельного составления соглашения без нотариуса

Question

В 2011 вышла замуж. В браке были рождены 2 детей и получен мат. кап. В 2014 г развод. В момент брака совместно нажитого имущества не было. В 2017 г. я оформила себе ипотеку и вложила мат. кап. как первоначальный взнос. В 2019 г родители продали свой дом и помогли закрыть ипотеку. Необходимо выделить детям доли. Нотариус утверждает, что отцу детей доли не будет, НО он необходим для подписания соглашения о выделении долей (его присутствие либо доверенность от него на зключение такого соглашения). 
Знакомые говорят, что я вообще имею право обойтись без нотариуса, тк являюсь единственным собственником квартиры. Сама в письменной форме якобы могу составить данное соглашение. 
Вопросы:
1) обязательно ли,чтобы бывший муж присутствовал при подписании соглашении?
2) могу ли сама составить соглашение, без нотариуса?

ИП Фахретдинов Руслан Расулевич · Accepted Answer

Для гарантии выделения долей в квартире при использовании материнского капитала, составляется письменное обязательство, согласно которому, владелец сертификата обязан выделить доли в недвижимости детям (не обязательно нотариально). Размер долей не устанавливается законом, однако необходимо учитывать санитарные нормы — не менее 6 кв. м. на человека. Выделить доли можно по письменному соглашению или по дарственной. Обязательство необходимо исполнить в течение 6 месяцев после перечисления средств семейного сертификата продавцу недвижимости или после закрытия ипотеки, для погашения которой был использован материнский сертификат, т.к. могут возникнуть проблемы в дальнейшем.
Если женщина не состоит в браке, а недвижимость находится в ее индивидуальной собственности, нотариального заверения соглашения не требуется.

Похожие вопросы

Доля в ипотеке после развода и новый брак - какие права имеет новый муж?

Выделение долей в квартире - вопросы оформления и нотариального удостоверения

Оформление ипотеки, брака, развода и вопросы выделения долей - правовая ситуация и рекомендации

Раздел совместно нажитого имущества - как выделить доли детям и разобраться с использованием материнского капитала?

Квартиру купила в 2011 замуж вышла в 2016 и в 2017 развелась, ипотеку закрыла в 2018.

Как без нотариуса зарегистрировать договор дарения или соглашение о выделении долей на супругу и двух детей при

Развод после вложения материнского капитала - правовые аспекты выделения долей в имуществе

Нотариальное соглашение об отказе от доли в квартире

Ипотека и возмещение расходов - когда и как можно подать на компенсацию после развода?

Как наделить всех членов семьи долей в имуществе при досрочном погашении ипотеки - нужно ли обращаться к нотариусу?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59