Как действовать, если не желаешь вступать в ТСН управляющей компании своего гаража.

Вопрос №15646117 из г. Москва
опубликован 18.04.2019, 11:10
Я являюсь собственником Народного гаража (Жебрунова, 6 Б). В какой-то момент образовалось ТСН, которое через суды взяло на себя функции управляющей компании. Чуть больше половины собственников поверили этим "товарищам". Часть собственников и я в том числе не желают вступать в ТСН (нет доверия). Эти собственники готовы платить управляющей компании за услуги, но председатель ТСН категорически не хочет заключать соответствующие договоры с собственниками, не являющимися членами ТСН. Предлагает просто платить вез всяких оснований, не за что не отвечая. Даже перестают пускать в гараж. Как правильно действовать в такой ситуации? С уважением, Сергей. Моб. 916 680 09 27
Читать ответы (4)
Лучший ответ
Рекомендуется

Договор о предоставлении услуг согласно статье 426 ГК РФ является публичным В этой статье сказано: Лицо, осуществляющее предпринимательскую или иную приносящую доход деятельность, не вправе оказывать предпочтение одному лицу перед другим лицом в отношении заключения публичного договора,

Таким образом, если председатель ТСН отказывает вам в заключении договора, то вы на основании статей 426 и 445 ГК РФ вправе в судебном порядке понудить председателя ТСН заключить с вми договор на оказание услуг Членство же в ТСН для этого необязательно

Я вам советую идти поэтому пути: заставив через суд заключить с вами договор, у председателя ТСН не будет оснований не пускать вас в гараж

Также у вас появится возможность платить именно на основании договора.

18.04.2019, 11:44
Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос


Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 58 секунд

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Уголовный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Не имеет права требовать этого. А вот Вы вправе подать исковое заявление в суд в порядке, предусмотренном статьями 131-132 ГПК РФ, об устранении препятствий в пользовании Вашим имуществом (ст.304 ГК РФ). А вступать или нет в ТСН дело добровольное. Понудить это сделать не имеют права. Если же препятствует в пользовании имуществом, то чтобы собрать доказательства для суда, фиксируйте на видео, чтобы были доказательства (ст.55-56 ГПК РФ) и вызывайте участкового. Согласно части 1 статьи 56 ГПК РФ "каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом". Материалы проверки участковым будут доказательством по делу. Взыщите потом причиненный ущерб, в т.ч. моральный через суд. Вы вправе потребовать компенсации причиненного морального вреда в порядке ст.131-132 ГПК РФ, ст.151, 1099-1101 ГК РФ.

18.04.2019, 11:11

Такого права председатель не имеет, чтобы запрещать пользоваться своим имуществом собственников согласно ст.209 ГК РФ.

Значит надо обратиться в суд об устранении нарушений со ссылкой на ст.304 ГК РФ в праве пользования имуществом принадлежащее на праве собственности и понуждении заключить соответствующие соглашения.

18.04.2019, 11:20

Если не будут "пускать" в гараж, жалобу на самоуправство, они не имеют право ограничивать право пользования гаражом ст.304 ГК РФ.

Насчет создания ТСН, процесс долгий, но решаемый только в судебном порядке, признавать создание данного ТСН не законным, так как не было кворума. Договор имеет право не заключать. Будут требовать оплаты, это поборы или вымогательство, нет договора

,нет оплаты, ограничивать вьезд в гараж и выезд не имеют право-самоуправство.

УК РФ Статья 330. Самоуправство

1. Самоуправство, то есть самовольное, вопреки установленному законом или иным нормативным правовым актом порядку совершение каких-либо действий, правомерность которых оспаривается организацией или гражданином, если такими действиями причинен существенный вред, -

наказывается штрафом в размере до восьмидесяти тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до шести месяцев, либо обязательными работами на срок до четырехсот восьмидесяти часов, либо исправительными работами на срок до двух лет, либо арестом на срок до шести месяцев.

(в ред. Федеральных законов от 08.12.2003 N 162-ФЗ, от 07.03.2011 N 26-ФЗ, от 07.12.2011 N 420-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

2. То же деяние, совершенное с применением насилия или с угрозой его применения, -

наказывается принудительными работами на срок до пяти лет, либо арестом на срок до шести месяцев, либо лишением свободы на срок до пяти лет.

(в ред. Федерального закона от 07.12.2011 N 420-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

18.04.2019, 11:30
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Юристы ОнЛайн: 65 из 47 455 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5 120 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5 1 623 отзывa
Спросить
PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 764 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8 14 804 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.8 4 742 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Троицк
Михайлов А. Л.
5 58 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5 24 511 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Калюжная Е.В.
5 12 169 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 46 411 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Москва
Кондратенко О.В.
5 38 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.7 7 996 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.4 23 737 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Дубна
Суровцева Л.Р.
5 6 138 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.8 26 295 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9 5 996 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
5 16 521 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9 15 416 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 24 184 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9 151 042 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Москва
Камалян А.Г.
5 75 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
3.9 10 548 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.7 3 219 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Астрахань
Евграфова Е.А.
4.9 31 114 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 18 лет онлайн
г.Энгельс
Пожаров П.В.
4.3 4 278 отзывов
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских