Как вернуть задаток за квартиру, если мне не удовлетворяет работа риэлтора?

Вопрос №15650426 из г. Калининград
опубликован 19.04.2019, 00:38

Скажите, как я могу вернуть задаток за квартиру? Мне не нравится мой Риэлтор.. он просто ничего не хочет делать... говорит много и не по делу, уходит от прямых ответов.. мне просторней нравится с ним работать... на каком основании я могу вернуть задаток за квартиру (который внесла)

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Абаева Марьяна Николаевна

Юрист Владикавказ, стаж 20 лет

4.8 24197 отзывов

Если задаток был письменно оформлен то можете вернуть обратившись к покупателям.

Если покупатель не захочет возвращать задаток то придется вернуть деньги только через суд, т.к. по условия оформления задатка, если сторона принявшая задаток " продавец" нарушила условия договора то возвращает двойную цену задатка, если " покупатель" нарушил обязательства, то задаток остается у продавца.

19.04.2019, 01:05

Я немного неправильно задала вопрос, прошу прощения .
Мне не нравится мой Риэлтор .. не хочет работать , не объясняет , уходит от прямых ответов , много говорит не по делу .. после внесения задатка стал груб и иногда недоступен .. я хочу вернуть деньги , которые он с меня взял ... ( был взят задаток -50 тыс , 20 на работу риэлтору, 30 продавцу залог ...) мой Риэлтор не предоставляет мне информации о надежности покупателя , о «чистоте» квартиры ... квартира покупаю у женщины не в собственности , а по договору дарения .. я просила предоставить мне натариально заверенные копии дарения квартиры , и что продавец является родственником человека подарившему квартиру ... меня грамотно сливают , ссылаясь на нерабочий принтер и прочее .. то есть мой Риэлтор совсем забил на меня (уже получил какую-то сумму , а так как уверен , что я и отставшую заплачу , не хочет работать )
Риэлтор аргументирует фразой : « мы обязаны предоставить только те документы , которые требуют в мфц, а остальное мы вам не должны )
Что мне делать , что бы не попасться машенникам , и как заставить своего риэлтора работать либо забрать у него деньги

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 27 минут

Мария

Автор вопроса

0 отзывов

Я немного неправильно задала вопрос, прошу прощения.

Мне не нравится мой Риэлтор.. не хочет работать, не объясняет, уходит от прямых ответов, много говорит не по делу.. после внесения задатка стал груб и иногда недоступен.. я хочу вернуть деньги, которые он с меня взял... (был взят задаток-50 тыс, 20 на работу риэлтору, 30 продавцу залог...) мой Риэлтор не предоставляет мне информации о надежности покупателя, о «чистоте» квартиры... квартира покупаю у женщины не в собственности, а по договору дарения.. я просила предоставить мне натариально заверенные копии дарения квартиры, и что продавец является родственником человека подарившему квартиру... меня грамотно сливают, ссылаясь на нерабочий принтер и прочее.. то есть мой Риэлтор совсем забил на меня (уже получил какую-то сумму, а так как уверен, что я и отставшую заплачу, не хочет работать)

Риэлтор аргументирует фразой: « мы обязаны предоставить только те документы, которые требуют в мфц, а остальное мы вам не должны»

Как мне забрать деньги за «работу» риэлтора

И какие всё таки документы спрашивать, у собственника в данной ситуации (покупка по договору дарения) или как сказать своему риэлтору (чем оперировать) что бы он гарантировал мне «чистоту» сделки по данной квартиры... ведь Риэлтор ничего никому не обязан... (а если тем более ему уже заплатили, то он палец о палец не ударит)?

19.04.2019, 01:21

Спросить юриста

Кудашева Наталья Владимировна

Юрист из города Казань, стаж 11 лет

4.8 2463 отзывa

Здравствуйте! Смотря какой договор у вас подписан с риэлтором и как прописаны его обязанности.

Просто так забрать деньги не сможете, нужны основания, а не просто «не нравится». Что касается вашего договора, то вам достаточно ознакомиться с договором дарения вашего продавца.

19.04.2019, 01:32

Спросить юриста

Абаева Марьяна Николаевна

Юрист из города Владикавказ, стаж 20 лет

4.8 24197 отзывов

Обычно с риэлтором заключается договор на оказание возмездной услуги по подбору жилья и сопровождения сделки.

Надо исходить из договора и обязательств, которые прописаны там. Если в договоре прописана ответственность риэлтора по не соблюдению условий договора то можно вернуть задаток.

Риэлтор возвращает добровольно либо вам придется вернуть деньги через суд со ссылкой о предоставлении ненадлежащей услуги.

Что касается документов, можно посмотреть через сайт росреестра в онлайн режиме информацию на объект (нет ли ограничений или запретов на квартиру)

Из документов надо смотреть: основание приобретения кв. (договор дарения, техпаспорт, домовую, и оплаты за коммунальнве услуги).

19.04.2019, 01:34

Спросить юриста