Как внести задаток за будущее жилье - нужные документы, риски и основание для оплаты

Евгений Владимирович, здравствуйте! Начну с того, что ни Вы (что вполне оправданно), ни маклер-риэлтор (что отвратительно) не знаете, что такое ЗАДАТОК. Задаток - это мера обеспечения обязательств, возникших из заключенного договора. Если говорить об обязательствах, которые возникают из заключенного договора купли-продажи ж/п, то заключенным такой договор считается только после го подписания. Нет подписанного договора купли-продажи ж/п - не обязательств. Соответственно, ни о каком "задатке" говорить нельзя. Переданные денежные средства являются авансом, и эти деньги подлежат в любом случае, и не важно, по какой причине и по чьей инициативе сделка не состоялась.

Да, конечно, такие деньги должны подлежать возврату, то вот только можно получить решение суда, а сами деньги - вряд ли.. Просто потому, что денег нет..

Таким образом, говорить о "задатке" вообще пока вряд ли возможно.

Если нет документов, а, именно, доверенности с конкретными полномочиями, то передавать деньги маклеры - верх безумия. Маклер (риэлтор) - это просто посредник, который заинтересован только в том, чтобы получить свои комиссионные, посреднические, деньги, и все..

Обращаться нужно к ЮРИСТУ, желательно, по рекомендации. Но никак не к этим жуликам-риэлторам. И пржде, чем подписать какой-то документ и передать деньги - опять де, получить консультацию юриста.

Будьте аккуратнее..

С уважением,

Харченко О.В.