Так получается, что я и ребенок должны заплатить налог, а муж не платит потому что у него вычет?

Вопрос №1565142 из г. Красноярск
опубликован 14.02.2012, 11:35

Question

Семья из трех человек (у всех по 1/3 доли в собственности) продала в 2011 году квартиру менее 3-х лет в собственности более 1 млн. руб. Муж покупает квартиру в 2011 году и оформляет ее сначала на себя как единый собственник. Затем в 2012 году дарит жене и ребенку по 1/3 доли в купленной квартире (т.е. у каждого стало по 1/3 доли). Должна ли жена и ребенок платить подоходный налог за проданную квартиру и имеют ли они право на имущественный вычет в связи с приобретением квартиры, чтобы не платить этот налог? 
 Должны ли платить подоходный налог и имеют ли право на имущественный вычет, чтобы не платить налог? Так получается, что я и ребенок должны заплатить налог, а муж не платит потому что у него вычет? А можно ли как то доказать налоговикам, что вторая квартира куплена на общие деньги, которые получили от продажи первой квартиры, фактически получается-это совместно нажитое имущество!

Игнатьев Евгений Анатольевич · Accepted Answer

С продажи квартиры, Вы должны были сначала продекларировать полученный доход с суммы превышающей 1 млн. рублей. Затем Вы должны были заплатить налог с этого дохода.
При приобретении квартиры, право на вычет имеет налогоплательщик, т.е. тот с чьих доходов платится налог. Если мама в декретном отпуске или не работает, то она не является налогоплательщиком и права на вычет не имеет. 
Если мама работает - то имеет, в равных долях с супругом и не важно на чье имя была оформлена купленная квартира ( Если брак официальный то и квартира является совместно нажитым имуществом). 
Так же как и муж она имеет право задекларировать в налоговой расходы на приобретение квартиры и просить предоставить вычет с покупки (размер вычета не более 260 000 рублей).
Впоследствии она вправе написать заявление о проведении зачетов по вычетам и налогам. Т.е. то что она должна по налогам с продажи квартиры может просить вычесть из суммы вычета которая полагается ей с покупки квартиры.

Так получается, что я и ребенок должны заплатить налог, а муж не платит потому что у него вычет?

Похожие вопросы

Затем в 2012 году дарит жене и ребенку по 1/3 доли в купленной квартире (т.е. у каждого стало по 1/3 доли).

Вопросы о налоге при продаже и покупке квартиры - возможность зачета суммы налога в счет приобретаемой квартиры

Налог при продаже квартиры с владением тремя собственниками и налоговыми вычетами - кто и сколько должен заплатить

Вопрос о налоге при продаже и покупке квартиры в один год

Возможно ли использовать оставшийся налоговый вычет для продажи квартиры, купленной в 2011 году?

Возможно ли перенести оставшийся налоговый вычет от первой квартиры на квартиру, приобретенную в 2014 году?

Продали (семья: муж, жена, дочь-7 лет) квартиру (общ. пл. 53,9, полезн.

Вопрос о налоге при продаже квартиры через 3 года после покупки

Право наследования доли в квартире - обязательны ли согласие и раздел имущества при продаже после развода и смерти супруга?

Какие налоги должна платить жена и ребенок после продажи квартиры, подаренной им в 2014 году?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59