Влияет ли продажа квартиры по двум ДКП на уменьшение подоходного налога?

Вопрос №15652676 из г. Биробиджан
опубликован 19.04.2019, 11:57

У нас с братом по 1/2 доли в наследуемой квартире, которую мы продаем. У меня вопрос: если продать квартиру по двум ДКП, уменьшит ли это подоходный налог?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Берестов Сергей Николаевич

Юрист Санкт-Петербург, стаж 24 года

4.8 11211 отзывов

Здравствуйте, Елена!

Если квартира в собственности менее 3 лет, то да, продажа по двум договорам может уменьшить НДФЛ, поскольку по каждому договору можно будет воспользоваться налоговым вычетом с суммы до 1 млн. руб. (ст. 220 Налогового кодекса РФ).

19.04.2019, 12:04

Благодарю.

Задать вопрос юристу

2 юриста дали 2 ответа на вопрос

Средний стаж юристов: 27 лет
Первый ответ получен через 7 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 (ред от 01.09.2026)

Статья 220. Имущественные налоговые вычеты

Петрова Наталья Евгеньевна

Юрист из города Самара, стаж 30 лет

4.9 7534 отзыва

Добрый день! Да, если Вы владеете долями менее 3-х лет, то имеет смысл продавать доли каждую по отдельному договору, так каждый из Вас сможет воспользоваться налоговым вычетом в размере 1 000 000 рублей. Если же продавать по одному договору, вычет будет поделен между вами, что менее выгодно. Вычет предусмотрен п. 1 ч. 2 ст. 220 Налогового кодекса:

1) имущественный налоговый вычет предоставляется:

в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, установленного в соответствии со статьей 217.1 настоящего Кодекса, не превышающем в целом 1 000 000 рублей;

Обратите внимание, чтобы воспользоваться вычетом, нужно подать в налоговую декларацию 3-НДФЛ до 30 апреля года, следующего за годом получения дохода.

19.04.2019, 12:04

Наконец-то все понятно, благодарю!

Спросить юриста