Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Алла

Задано вопросов 1, из них VIP - 0

Ростов-на-Дону, 19.04.2019, 23:59

Проблемы с ипотечным кредитом - кто виноват и как вернуть задаток?

Вопрос №15656051 из г. Ростов-на-Дону
опубликован 19.04.2019, 23:59

У меня не простая ситуация) покупаю жилье в ипотеку! Объект выбран, оценку оплатила, задаток отдала, документы в банк отправили под 15%первоночального взноса как и говорили в банке не менее 15%.оказалась что земля пренадлежит садовому товариществу и этот процент будет 25!но...у меня нет я не рассчитывала) изначально это обговаривали и искалось жилье под сумму. Решили сделать корректировки в документах но тоже не получилось изменения в реестре произошли и мы не подходим под пораметры. Приходиться закругляться)) вопрос кто виноват? И как мне бы вернуть свой задаток я же не виновата)))

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Зотов Валерий Иванович

Юрист Петрозаводск, стаж 25 лет

4.9 22512 отзывов

Здравствуйте, уважаемая Алла!

Во-первых, все вопросы, связанные именно с задатком, регулируются статьями 380, 381 Гражданского кодекса РФ. Вы эти статьи, видимо, сами уже не раз изучили.

Во-вторых, более подробно на ваш вопрос можно будет ответить при наличии от Вас более полной информации, так как Вы не указали в своем вопросе, заключали ли Вы с продавцом предварительный договор купли-продажи жилого помещения. И что-то не совсем из вашей информации понятно, какая разница, чья земля под жилым помещением, от которой зависят разные % первоначального взноса (15% или 25%). Тут что-то Вас этот банк, мягко говоря, вводит в заблуждение, а точнее хочет с Вас большую сумму взыскать в виде первоначального взноса при заключении ипотечного кредита.

Удачи Вам.

20.04.2019, 01:05

Спасибо за ответ!

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 25 лет
Первый ответ получен через 1 час

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 380. Понятие задатка. Форма соглашения о задатке

Статья 381. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком

Алла

Автор вопроса

0 отзывов

Договор заключали с продавцом! Земля принадлежит садовому товариществу то есть считается за город. Находится в городе в населенном пункте. Статьи я к сожалению не изучала не могла предположить что вообще такое может получится)

20.04.2019, 09:50

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 35 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Проблемы с ипотечным кредитом - кто виноват и как вернуть задаток?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы