Как выписать и выселить прописанных лиц из приобретенной недвижимости по договору купли-продажи?

Вопрос №1566092 из г. Ставрополь
опубликован 14.02.2012, 20:23

Question

По договору купли-продажи приобрел жилой дом. На момент приобретения в нем были прописаны и проживали: продавец, ее супруг, их совершеннолетний сын с семьей (жена и двое несовершеннолетних детей), последние прописаны по другому адресу. Сын продавца был прописан в доме с момента строительства, собственного жилья не имеет, выписываться и съезжать отказывается. Продавец и ее супруг выписались и съехали, а их сын, отказывается съезжать, говорит что имеет право пожизненного пользования жилым домом. Как мне быть? Как его выписать и выселить, а вместе с ним и его непрописанную на данной жилплощади жену и двоих несовершеннолетних детей? Совместное проживание НЕВОЗМОЖНО!

Моисеев Владимир Николаевич · Accepted Answer

Уважаемый Алексей, г.Ставрополь !

Согласно ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин ОБЯЗАН !!! освободить соответствующее жилое помещение(прекратить пользоваться им).

Если данный гражданин в срок, установленный Собственником соответствующего жилого помещения, НЕ освобождает указанное жилое помещение, он подлежит ВЫСЕЛЕНИЮ по требованию Собственника на основании решения суда !!!

Поэтому исходя из выше изложенного, я рекомендую вам обратиться с исковым заявлением в Федеральный районный суд по месту нахождения данного жилого помещения !!!

Желаю вам успехов Владимир Николаевич

г.Уфа 14.02.2012г

20:57 моск.

Токбаева Ксения Алмазовна · Answer

Изучите дог.купли-продажи дома, не было ли в нем закреплено право проживания указанных лиц в течение какого-то времени.

Пригрозите обратиться к участковому. Выселение и снятие с рег.учета возможно в судебном порядке, при этом Вы также сможете взыскать оплату за незаконное пользование помещением с момента приобретения права собственности и судебные расходы.

В соотв. с ч. 2 ст.292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 4.ст31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как выписать и выселить прописанных лиц из приобретенной недвижимости по договору купли-продажи?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Имеющие право на пожизненное проживание в купленном доме - что делать, если они переехали?

Возможен ли выселение бывшей супруги из дома, оформленного по дарственной-договору и прописанным в нем жильцом на момент брака

Бывший муж ищет способы выселить семью из муниципальной квартиры

Как вернуть материнский капитал и субсидию при разводе и незаконной регистрации дома?

Что делать, если муж хочет выгнать жену и детей из дома, который еще не является его собственностью?

Как отстоять свои права на часть жилья, если суд принял решение о выселении из дома, оформленного на бывшую жену

Как выселить бывшую супругу из квартиры, принадлежащей на основании договора коммерческого найма жилого помещения

Право преимущественного выкупа и уведомление о продаже в случае лишения жилья в результате неисполнения долга по

При разводе какими правами на недвижимость обладают муж, жена и дети?

Право на долю в родительском доме - супруга, несовершеннолетние дети и оформление на сына

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59