Как аннулировать договор дарения и доказать куплю-продажу комнаты в коммунальной квартире?

Вопрос №1566111 из г. Москва
опубликован 14.02.2012, 20:32

Question

Сосед продавал комнату в коммунальной квартире без получения нашего отказа с помощью договора дарения. Как можно доказать, что это не дарение, а купля-продажа и аннулировать договор, так-как мы собирались выкупить у него комнату?

Юнкин Евгений Витальевич · Accepted Answer

Дарение - это односторонняя сделка, которая свидетельствует о волеизъявлении лица, передающего в дар определенное имущество. Договор, в данном случае дарение, оформленное в виде договора, а договор предполагает, что это как минимум двухсторонняя сделка, не имеет никакой юридической силы и поэтому такой договор по суду может быть признан недействителен. Другое дело, что вправе оспорить данный договор и каковы перспективы -для его оценки необходимо изучать вашу ситуацию более досконально, в связи с чем советую вам обратиться к юристу, либо я готов оказать вам юридическую помощь по данному вопросу.-внизу письма имеются все способы связи. Удачи.

Харченко Ольга Валерьевна · Answer

Нина, доброй ночи! Договор дарения - сделка двухсторонняя, а не односторонняя... На то он и договор.. 
У Вас ситуация, которая вряд ли решаема, к сожалению.. Я объясню, почему.
Если Вы обратитесь в суд с иском о признании договора дарения недействительным, и больше никаких требований не заявите - это проигрыш. В таких случаях подается иск о признании договора дарения недействительным, применению к нему правил сделки купли-продажи и перевода на Вас прав и обязанностей покупателя. При этом, Вы должны быть готовы положить на депозит суда сумму, за которую продана комната. Если у Вас нет доказательств, что комната была, именно, продана, и определенная сумма была передана в качестве оплаты, то шансы равны нулю. Передача денег (и точная сумма) свидетельскими показаниями не доказывается. А письменные или подобные у Вас вряд ли имеются... Расписки в получении денег хранятся только у сторон сделки. 
Таким образом, получить положительное решение по такому делу практически невозможно, к огромному сожалению... Иначе не было бы такого способа обойти преимущественное право покупки недобросовестными соседями (сособственниками).

С уважением,
Харченко О.В.

Как аннулировать договор дарения и доказать куплю-продажу комнаты в коммунальной квартире?

Похожие вопросы

Как оформить покупку комнаты в коммунальной квартире - договор дарения или купля-продажа?

Оспоримость договора дарения квартиры - роль расписки в правовом контексте

Как оформить покупку комнаты в коммунальной квартире

Спор о сделке дарения - могут ли быть аннулированы предыдущие сделки с комнатой в коммунальной квартире?

Может ли сейчас даритель аннулировать договор дарения, доказав, что это была скрытая купля-продажа.

Имею ли я право преимущественной покупки этой комнаты, может ли сосед продать свою комнату без нашего согласия?

Оспаривание договора дарения на комнату в коммунальной квартире - возможность действий наследников умершего собственника

Как оформить выкуп доли в комнате у собственника в коммунальной квартире?

Хочу подарить одну из двух имеющихся у меня комнат в коммунальной квартире, комнаты были приобретены по договору купли-продажи

Как обезопасить себя от возможных юридических проблем при переоформлении квартиры отца на сына?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59