Отказ в рассмотрении дела по иску о признании права собственности на квартиру и взыскании неустойки - аргументация и результаты досудебного заседания

Юридический представитель по моему исковому заявлению к застройщику о признании права собственности на квартиру по предварительному договору купли продажи и взыскании неустойки за неисполнение обязательств в срок, настоятельно рекомендовала не присутствовать с ней на досудебном заседании. Аргументировала, что так надежнее обсудить с судьей перспективы рассмотрения иска. Я послушалась. Результат: отказ в рассмотрении дела. Вынесено Основание:"истцом не сооблюден досудебный порядок". Но. Претензию застройщику я отправляла. Она оставлена без ответа. Копии юристам я предоставила. Только, в иске о ней не было упомянуто, но мне сказали, что предъявим ее в процессе. Со слов юр. . представителя, во время заседания судья не поднимал этого вопроса. Кроме того, судья ссылается в своем Определении на ст. 152 ГК РФ, и приходит к выводу, "о неправильно выбранном истцом способе защиты". Со слов юр. представителя, судья ей сказал, чтобы я обращалась в полицию с заявлением о мошенничестве. А мне это не надо. Я хочу, чтобы суд признал за мной право собственности на квартиру в построеном доме, тем более, застройщик имеет на руках право собственности на этот дом. И пусть выплатит мне неустойку.