Могу ли я требовать возврата 400 000 рублей при продаже дома собственником?

Ситуация такая, я хотела приобрести дом за мат. капитал+доплата 600 000 руб. Собственнику отдала 400 000 руб. без каких либо расписок, просто на доверии. Заключать сделку без доплаты оставшихся 250 000 руб собственник отказалась. В связи с неблагоприятными событиями в моей жизни (развод с мужем) отдать 250 000 не могу единоразово. Собственник решила не ждать и выставила дом на продажу, при этом отказывается возвращать мне 400 000, аргументируя тем что я прожила в доме год. При этом в доме проводились косметические ремонтные работы с моей стороны. Вопрос состоит в том, могу ли я требовать деньги обратно, если собственник найдет новых покупателей?