Возможность продажи доли квартиры от матери в браке - претензии супруга после развода и альтернативы в виде дарения

Вопрос №15691753 из г. Пермь
опубликован 26.04.2019, 17:29

Я браке, до брака мой отец подарил мне и моей маме в долевую собственность квартиру, может ли мама сейчас продать мне свою долю что бы я могла продать квартиру, и может ли мой муж претендовать на часть этой доли после развода? Или лучше принять в дар эту долю от мамы.

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Минаева Ольга Валериевна

Юрист Санкт-Петербург, стаж 14 лет

4.7 2186 отзывов

Здравствуйте!

Если мама подарит Вам свою долю, то супруг на квартиру претендовать не может, т.к. Ваша доля приобретена до брака, а а мама передала Вам свою долю в дар. Если будет купля-продажи маминой доли, то супруг будет иметь право ровно на половину.

26.04.2019, 17:40

Спасибо, теперь все ясно.

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 26 лет
Первый ответ получен через 11 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Статья 220. Имущественные налоговые вычеты

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

Статья 36. Имущество каждого из супругов

8 800 505-91-11

Юрист из города Владикавказ, стаж 32 годa

4.9 967 отзывов

Имущество принадлежавшее каждому из супругов ДО вступления в брак является ЕГО собственность (ст. 36 СК РФ). То есть, ваша мама и тем более вы, можете распорядиться своей долей в жилье по своему усмотрению.

Если переход права на долю в жилье оформить договором дарения, то это потребует нотариального удостоверения, а стоимость этой услуги может быть не малой. Таким образом, рассчитайте наиболее выгодный для вас вариант передачи доли жилья с учётом указанного.

Ваш супруг никаких прав на жильё или доли в жилье иметь не будет. У него отсутствует для этого всякое основание.

26.04.2019, 17:44

Спасибо за ответ, подскажите ещё пожалуйста, допустим мама подарит мне долю, муж не имеет никакого права на мою собственность, так как была дарственная, но если я ее сразу продам , мне придется платить налог с дохода? Так как этой долей я не буду владеть ещё на момент продажи 5 лет

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Мария

Автор вопроса

0 отзывов

Какой налог мне придется заплатить если я сразу продам квартиру? Налог за подарок платить не нужно, так как мы являемся близкими родственниками, а вот налог с продажи квартиры? Так как 5 лет не можем ждать, исходя из чего он рассчитывается?

30.04.2019, 12:48

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Юрист из города Владикавказ, стаж 32 годa

4.9 967 отзывов

Нет, если жильё получено по договору дарения от члена семьи или близкого родственника, то срок при котором не взимается налог на прибыль при продаже жилья установлен в ТРИ года. Но в любом случае при продаже недвижимости МЕНЕЕ чем за миллион рублей, вне зависимости от срока нахождения квартиры в собственности от налога на прибыль вы освобождаетесь в соответствие со ст. 220 Налогового кодекса РФ.

01.05.2019, 11:08

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста