Оформили документы на 1/2 часть дома с сестрой. Прошло 5 лет. я хочу выкупить её долю. Я пенсионерка. Мои действия?

Question

Парфенов Валерий Николаевич · Accepted Answer

Для выкупа доли сестры вам понадобится совсем немногое: получить согласие сестры на продажу своей доли Согласно ст 209 ГК РФ продажа доли вашей сестрой может быть исключительно с ее согласия. Если согласие получено то заключается договор купли-продажи доли. Он подлежит нотариальному удостоверению А после пакет документов сдается на регистрацию в Росреестр-согласно Федерального закона "О кадастровой деятельности" от 24.07.2007 N 221-ФЗ (последняя редакция) Вот и все действия.

Деревянко Станислав Юрьевич · Answer

Единственное что вы можете это только предложить своей сестре продать ее долю. Продажа доли будет совершаться исключительно по ее воле и никак иначе. Статья 209 ГК РФ. Содержание права собственности (действующая редакция) 1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Дацкевич Константин Евгеньевич · Answer

Обязать продать долю своей сестры вы можете в судебном порядке ТОЛЬКО если: 1.Её долю невозможно выделить внатуре 2.Доля является несущественной 1/2 часть дома как ни крути оочень существенная часть дома, поэтому без её воли на продажу ст 421 ГК и 209 ГК вы никак не обязуете её продать часть дома если же сестра согласна добровольно вам продать или подарить долю то вам нужно обратиться к нотариусу, взять паспорта и выписку на ваш дом из ЕГРН и составить договор купли продажи заверив его у нотариуса далее рассчитаться и с договором идти в росреестр оформив дом.

Фролов Сергей Владимирович · Answer

Ваши действия: 
получаете согласие сестры; 
заключаете ДКП доли; 
Поручаете нотариусу либо МФЦ либо сами регистрируете сделку в Росреестре в соответствии с ФЗ "О кадастровой деятельности" от 24.07.2007 N 221-ФЗ.; 
по окончании регистрации получаете Выписку из ЕГРВ, проверяете ее и живете.

Оформили документы на 1/2 часть дома с сестрой. Прошло 5 лет. я хочу выкупить её долю. Я пенсионерка. Мои действия?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Как продать свою долю наследства при отказе сожителя?

Как заставить сестру выкупить мою долю в общей 1-комнатной квартире?

Конфликт в семье из-за продажи унаследованного дома - можно ли заставить одну сестру выкупить долю другой?

Как выйти из доли и стать полноценным собственником половины дома - мои действия?

Сейчас мой отец умер, я дочь хочу его половину оформить на себя как это сделать?

Однин из супругов подарил долю свою в однокомнатной квартире сыну от первого брака.

Купля-продажа или дарение доли в наследственном имуществе - как выбрать наиболее выгодную сделку и какие документы потребуются?

Как решить вопрос с наследственным домом

Как оформить выкуп доли квартиры у сестры через МФЦ из Москвы - необходимые документы и процедуры

Отказали в выкупе доли дома брата через материнский капитал из-за возраста второго ребёнка - что делать?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59