Аренда павильона с движимым имуществом - возможно ли признание недвижимостью и приобретение земли в собственность?

Вопрос №15712698 из г. Благовещенск
опубликован 02.05.2019, 06:29

Я арендую у города участок с движимым имуществом - павильон 135 м.кв. уже 14 лет, который находится в моей собственности. Павильон стоит на бетонном основании, но без фундамента, и его нельзя перенести, передвинуть без ущерба целостности. Можно ли его признать недвижимым имуществом и имею ли я приоритетное право на приобретение земли под павильоном в собственность? 89145543021 г. Благовещенск Амурской обл.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Калашников Владимир Валентинович

Юрист Пермь, стаж 16 лет

4.6 81151 отзыв

Вам же в аренду участок предоставляли не под недвижимость. А вы построили недвижимость. Если его и признают недвижимым имуществом то это только повлечет за собой расторжение договора аренды, признание павильона самовольным объектом (ст 222 ГК РФ)

02.05.2019, 06:33

Спасибо за оперативный и скорый ответ!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 4 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 222. Самовольная постройка

Булатова Ирина Дмитриевна

Юрист из города Москва, стаж 22 годa

4.4 16764 отзывa

В договоре аренды должно быть указано-целевое назначение земельного участка

- эксплуатация торгового павильона из облегчённых конструкций или капитальное здание.

Именно в этом суть договора аренды и возможность (или невозможность) приоритетного права на приобретение земли.

02.05.2019, 15:11

То что нужно. Спасибо!

Спросить юриста

Юрий Васильевич

Автор вопроса

0 отзывов

Приношу извинения за неточность - я приобрел павильон, как движимое имущество, и заключил с городом договор аренды. Вот меня и интерес ует вопрос: можно ли изменить категорию на недвижимость, ведь это неделимое и не передвигаемое и пр. имущество, на бетонном основании, но без фундамента.

02.05.2019, 14:54

Спросить юриста