Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

SOS Лучшие юристы сайта On-Line

Спросить

Как разрешить проблему собственности в однокомнатной квартире с несовершеннолетней дочерью и непроживающей мамой?

Вопрос №15714947 из г. Москва
опубликован 02.05.2019, 13:58

Нас 3 собственника в однокомнатной квартире площадь общая 43 кв метра. Один из собственников моя несовершеннолетняя дочь. Моя мама (второй собственник) не проживает в этой квартире 6 лет. Живем мы с дочерью. Мама грозится продать свою 1/3 Что делать? .

Читать ответы (8)

Лучший ответ

Рекомендуется

Степанов Андрей Борисович

Адвокат Москва, стаж 20 лет

4.8 14860 отзывов

Здравствуйте!

Вообщем то, риск реализации собственником своего права по распоряжению своим имуществом не должен восприниматься, как угроза чему или кому либо.

В случае реализации мамой своих намерений у Вас будет право преимущественной покупки в соответствии со ст. 250 ГК РФ.

Если Вы откажитесь от покупки, в такой случае мама будет вправе продать свою долю третьим лицам.

02.05.2019, 14:12

Задать вопрос юристу

6 юристов дали 7 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 28 лет
Первый ответ получен через 7 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 250. Преимущественное право покупки

Статья 252. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли

Булатова Ирина Дмитриевна

Юрист из города Москва, стаж 22 годa

4.4 16764 отзывa

Будете оспаривать все варианты сделок... как только узнаете об их совершении.

Кроме того, напомните третьему собственнику об обязательствах оплаты комм. И др.платежей.

02.05.2019, 14:06

Спросить юриста

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат из города Москва, стаж 24 годa

4.7 65490 отзывов

1.Выкупить её долю.

2.Ничего не делать, ждать выполнения ею требований ст.250 ГК РФ.

3.Никто не купит долю 1\3 в однушке...

02.05.2019, 14:06

Спросить юриста

Малиновская Наталья Анатольевна

Юрист из города Туапсе, стаж 41 год

4.7 3707 отзывов

Уважаемая Александра! Оформить договор дарения она сможет без Вашего согласия. Вам нужно сейчас через суд признать ее долю незначительной и то, что она не проживает, т.е. не имеет существенного интереса к квартире, выплатить компенсацию по рыночной цене. Все это делать через суд. Ст. 252 ГК. Обратитесь к адвокату. Он за 5 тыс руб. все Вам составит и поможет. Идите к очному адвокату.

02.05.2019, 14:16

Спросить юриста

Александра

Автор вопроса

0 отзывов

И каким же образом тогда, посторонние будут проживать в квартире с несовершеннолетним ребенком?

02.05.2019, 14:15

Спросить юриста

Малиновская Наталья Анатольевна

Юрист из города Туапсе, стаж 41 год

4.7 3707 отзывов

Уважаемая Александра! Вы думаете сейчас не о том, смотрите мой ответ.

02.05.2019, 14:17

Спросить юриста

Юсупова Гульфия Нурисовна

Юрист из города Москва, стаж 28 лет

4.8 1154 отзывa

Если мама продаст свою долю посторонним лицам (в случае Вашего отказа от преимущественного права на долю), вселение и проживание нового сособственника будет практически невозможно, в том числе и в случае обращения его в суд (исходя из сложившейся практики). Поэтому Вас это не очень должно волновать. Но можете признать ее долю незначительной, выкупить ее и стать собственниками всей квартирой. Обратитесь к юристу очно, Вам подробно все разъяснят по Вашей ситуации.

02.05.2019, 14:43

Спросить юриста

Соколов Дмитрий Геннадиевич PRO

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.7 44387 отзывов

Очень просто: поставят шкаф, кровать, еще какую-то мебель и будут там жить

Вы можете воспользоваться заявлением (предложением) матери о продаже доли и выкупить долю. Также такое предложение можно использовать в качестве доказательства по иску о принудительном выкупе такой доли как незначительной (ч. 4 ст. 252 ГК РФ).

02.05.2019, 19:00

Спросить юриста