Как сохранить квартиру после смерти родственника и обеспечить выплаты по ипотеке - советы и рекомендации

--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта! Ближайший наследник, его родная сестра, (но если его родители умерли, то он наследует вместе с сестрою). Тогда будете решать вопрос по ипотечной квартире, нужно будет вступив в наследство, переоформить ипотечное жильё на себя, перезаключив договор с банком. Деньги из ПФ на похороны, может получить тот, кто его хоронил. Статья 1143 ГК РФ. Наследники второй очереди (действующая редакция)

1. Если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.

2. Дети полнородных и неполнородных братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы наследодателя) наследуют по праву представления.

Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Родная сестра является наследницей по закону и к ней перейдет оплата по ипотеке ст. 1175 ГК РФ

В соответствии со Статьей 1143"Гражданского кодекса Российской Федерации (часть третья)" от 26.11.2001 N 146-ФЗ (ред. от 03.08.2018) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.09.2018)

если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.

2. Дети полнородных и неполнородных братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы наследодателя) наследуют по праву представления.

Уважаемая Ирина г. Улан-Удэ!

ВО-ПЕРВЫХ:

Согласно ст.1143 ГК РФ

ч.1.Если нет наследников ПЕРВОЙ очереди, Наследниками ВТОРОЙ очереди по закону являются полнородные и не полнородные БРАТЬЯ и СЁСТРЫ наследодателя.

Ч.2.Дети полнородных и не полнородных братьев и сестёр наследодателя (племянники и племянницы наследодателя) наследуют по ПРАВУ ПРЕДСТАВЛЕНИЯ.

ВО-ВТОРЫХ:

Статья 1175 ГК РФ Ответственность наследников по долгам наследодателя

1.Наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (ст. 323 ГК ГФ).

Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

2.Наследник, принявший наследство в порядке наследственной трансмиссии (ст.1156 ГК РФ), отвечает в пределах стоимости этого наследственного имущества по долгам наследодателя, которому это имущество принадлежало и не отвечает этим имуществом по долгам наследника, от которого к нему перешло право на принятие наследства.

Удачи вам Владимир Николаевич

г.Уфа 05.05.2019 г.

Сестра является наследником второй очереди. В соответствии со ст. 39 ФЗ РФ "Об ипотеке" при наследовании заложенного имущества к наследникам также переходят все обязательства по оплате ипотечного кредита. Будете надлежащим образом исполнять обязательства, квартиру не потеряете.

Для того, что бы не потерять квартиру, надо обращаться к нотариусу и вступать в права наследования, Ваш муж является наследником второй очерреди. Вместе с ипотечной квартирой, к Вам перейдут и ипотечные долги по ипотечному кредиту. Нало так же уведомить и банк, кредитор. Пособие по погребению можно молучить в администрации, а так же можно получить деннежные средства на похороны, со вклада умершего.

ГК РФ Статья 1174. Возмещение расходов, вызванных смертью наследодателя, и расходов на охрану наследства и управление им

1. Необходимые расходы, вызванные предсмертной болезнью наследодателя, расходы на его достойные похороны, включая необходимые расходы на оплату места погребения наследодателя, расходы на охрану наследства и управление им, а также расходы, связанные с исполнением завещания, возмещаются за счет наследства в пределах его стоимости.

2. Требования о возмещении расходов, указанных в пункте 1 настоящей статьи, могут быть предъявлены к наследникам, принявшим наследство, а до принятия наследства - к исполнителю завещания или к наследственному имуществу.

Такие расходы возмещаются до уплаты долгов кредиторам наследодателя и в пределах стоимости перешедшего к каждому из наследников наследственного имущества. При этом в первую очередь возмещаются расходы, вызванные болезнью и похоронами наследодателя, во вторую - расходы на охрану наследства и управление им и в третью - расходы, связанные с исполнением завещания.

3. Для осуществления расходов на достойные похороны наследодателя могут быть использованы любые принадлежавшие ему денежные средства, в том числе во вкладах или на счетах в банках.

Банки, во вкладах или на счетах которых находятся денежные средства наследодателя, обязаны по постановлению нотариуса предоставить их лицу, указанному в постановлении нотариуса, для оплаты указанных расходов.

Наследник, которому завещаны денежные средства, внесенные во вклад или находящиеся на любых других счетах наследодателя в банках, в том числе в случае, когда они завещаны путем завещательного распоряжения в банке (статья 1128), вправе в любое время до истечения шести месяцев со дня открытия наследства получить из вклада или со счета наследодателя денежные средства, необходимые для его похорон.

Размер средств, выдаваемых на основании настоящего пункта банком на похороны наследнику или указанному в постановлении нотариуса лицу, не может превышать сто тысяч рублей.

(в ред. Федеральных законов от 02.12.2004 N 156-ФЗ, от 30.06.2008 N 105-ФЗ, от 09.03.2016 N 60-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

Правила настоящего пункта соответственно применяются к иным кредитным организациям, которым предоставлено право привлекать во вклады или на другие счета денежные средства граждан.

Здравствуйте, уважаемая Ирина!

Во-первых, наследникам ипотечной квартиры, в т.ч. вашему мужу, в первую очередь нужно узнать точно в банке, у которого ипотечная квартира наследодателя в залоге, какой остался долг у умершего с процентами по договору об ипотеке.

Во-вторых, если сумма долга с %-ми по ипотечному кредиту у умершего более 60% от стоимости этой квартиры, то наследникам нужно думать не о том, как получить эту ипотечную квартиру в наследство с таким долгом согласно статье 1175 Гражданского кодекса РФ (кратко - ГК РФ), а как не попасть в должники к Кредитору умершего.

Статья 1175. Ответственность наследников по долгам наследодателя

1. Наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323).

Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

2. Наследник, принявший наследство в порядке наследственной трансмиссии (статья 1156), отвечает в пределах стоимости этого наследственного имущества по долгам наследодателя, которому это имущество принадлежало, и не отвечает этим имуществом по долгам наследника, от которого к нему перешло право на принятие наследства.

3. Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований. До принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к наследственному имуществу, в целях сохранения которого к участию в деле привлекается исполнитель завещания или нотариус. В последнем случае суд приостанавливает рассмотрение дела до принятия наследства наследниками или перехода выморочного имущества в соответствии со статьей 1151 настоящего Кодекса к Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию.

При предъявлении требований кредиторами наследодателя срок исковой давности, установленный для соответствующих требований, не подлежит перерыву, приостановлению и восстановлению.

В-третьих, по поводу вопросов о наследстве Вы можете сами в любое время почитать Гражданский кодекс РФ часть 3, где найдете четкие ответы на любые свои вопросы.

Удачи Вам.

Как не потерять? Пусть в таком случае сестра вступает в наследство по закону. На основании ст.1143 ГК РФ она является наследником второй очереди. Тогда квартира достанется ей вместе с ипотекой. А с ПФР н чего, кроме пособия на погребение не полагается.