Как составить заявление о невозвращении задатка после отказа от покупки квартиры

Вопрос №15729355 из г. Краснодар
опубликован 06.05.2019, 13:14

Как провильно составить заявление, о том что при покупке квартиры передала задаток продавцу, но по данной квартире получила отказ от банка, продавец задаток не возвращает.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Агапова Татьяна Владимировна

Адвокат Краснодар, стаж 35 лет

4.9 1904 отзывa

Все зависит от того, в какой форме вы зафиксировали факт передачи денег. В любом случае это должно быть сделано в письменной форме как доказательство фактической передачи денег в счет будущей сделки купли-продажи квартиры. Если сделка не состоялась не по вашей вине, а по невозможности сделать это из-за поведения банка, то деньги должны вам вернуть. Если не делают этого добровольно, то обращайтесь в суд с исковым заявлением о возврате денег в связи с незаключенностью сделки купли-продажи не по вашей вине. Это квалифицируется для стороны удерживающей деньги как неосновательное обогащение.

06.05.2019, 14:54

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 23 годa
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 381. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком

Егорова Екатерина Александровна

Адвокат из города Санкт-Петербург, стаж 18 лет

4.8 28659 отзывов

Здравствуйте, вам надо направить письменную претензию с требованием вернуть задаток. Для правильного составления обращайтесь к любому юристу. Можете это сделать в личных сообщениях.

Удачи вам и всего наилучшего.

06.05.2019, 13:15

Спросить юриста

Анникова Анастасия Геннадьевна

Юрист из города Краснодар, стаж 18 лет

5.0 69 отзывов

Добрый день!

Ст.381 ГК РФ предусмотрены правила оформления и возврата задатка. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.

Вам необходимо написать досудебную претензию продавцу с требованием возврата задатка с указанием срока возврата денежных средств. Далее, все будет зависеть от продавца, если он вернётся задаток, то хорошо. Если возникнут сложности, то обратитесь к юристу за оказанием юридической помощи.

Обращаю Ваше внимание, что если в связи с неисполнением одной из сторон соглашения у другой возникли убытки сверх суммы, которую должна вернуть виновная сторона, то виновная сторона должна компенсировать и их.

06.05.2019, 13:34

Спросить юриста