Как сохранить квартиру и обеспечить интересы детей после развода, если жена хочет ее продать?

Вопрос №15732964 из г. Оренбург
опубликован 07.05.2019, 06:53

Question

Мы с женой прожили 12 лет. Она нашла другого и подала на развод. У нас трое несовершеннолетних детей, вовремя брака мы получили материнский капитал. Ей брат отдал долю с квартиры 300000 тыс руб. Мы купили квартиру, в плохом состоянии. Я сам сделал ремонт, и мы в ехали туда. Теперь мне дочка говорит что она спарнем, с своим хочет продать её. Я конечно не претендую на квартиру ну и не хочу чтобы она пробовала её, боюсь что потеряет она квартиру и детям не чего не достанется. Скажите пожалуйста я могу что-то сделать? У нас скоро развод.

Парфенов Валерий Николаевич · Accepted Answer

Квартира находится в вашей совместной собственности, поэтому исходя из ст 246 ГК РФ без вашего согласия квартиру нельзя продать К тому же если в квартире есть доли детей тои опека не даст разрешения на продажу квартиры ст 37 ГК РФ.

Каравайцева Елена Александровна · Answer

Продать жена может только свою долю. Остальные дольщики имеют право преимущественной покупки.

Аверкова Татьяна Николаевна · Answer

Здравствуйте, Максим!
Эта квартира ваше совместно нажитое в браке имущество. И у вас доля по материнскому капиталу там есть в любом случае, если даже вы не оплачивали ничего кроме него и денег, которые дал брат. Подайте иск на раздел квартиры, закрепите свою долю. Потом можете ее подарить кому-то из детей. Не давайте согласия на продажу, предупредите органы опеки, чтобы и они не давали согласие, так как дети привыкли и в интересах детей жить на старом месте - они там ходят в садик, школу и т.д. И в интересах детей ее не продавать! 
Может реально новый муж заинтересован "развести ее на деньги" Подозрительно очень его желание растить троих чужих детей, извините за прозу жизни.

Как сохранить квартиру и обеспечить интересы детей после развода, если жена хочет ее продать?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Права дочери на долю в приватизированной квартире и возможные решения ситуации

Brat\'s ex-wife wants to divide his apartment for the sake of children - is it possible?

Как правильно оформить квартиру, чтобы обеспечить жильем дочь и ее гражданского мужа при рождении ребенка

Раздел имущества при разводе - Какую долю имею право после продажи квартиры и покупки нового жилья с использованием

Как выписать взрослого брата из квартиры, после обмена его доли на деньги?

Развод и дележка квартиры - права на доли и материнский капитал

Дочке передается квартира - как решить проблему с отказом брата и сохранить имущество в семье?

Как распределится имущество при разводе с двумя детьми и ипотекой от первого брака

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59