Вопрос долевого строительства и возможности получения займа с применением маткапитала в условиях изменения законодательства - возможность потребовать неустойку или скидку на квартиру

Вопрос №15746172 из г. Москва
опубликован 10.05.2019, 11:37

Вопрос в сфере недвижимости. Был с застройщиком заключён договор долевого строительства и договор целевого займа с применением маткапитала до 3 х лет. В мфц зарегистрирован договор 13 декабре. По условиям застройщик должен был перечислить займ в течение 60 банковских дней, но я так понимаю они просрочили и в марте изменилось законодательство. Теперь их организация не входит в список тех, кто может выдавать эти займы. 1,5 месяца они типа как-то пытались решить вопрос. Но вот 8 мая позвонили и сказали что ничего сделать не могут. Типа я могу обратиться за займом в другую организацию с комиссией, либо мы расторгнем договор. В свою очередь свой платёж в размере 1 млн я им внесла наличкой ещё в декабре, вовремя. Можно ли потребовать неустойку или скидку на квартиру? Как обосновать?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Степанов Андрей Борисович

Адвокат Москва, стаж 20 лет

4.8 14860 отзывов

Здравствуйте!

Для однозначного ответа на вопрос необходимо ознакомиться с договором. Необходимо понимать, как изложены условия о Вашей обязанности оплатить договор и как изложены условия об обязанности предоставить Вам заем.

На скидку Вы точно рассчитывать не можете.

10.05.2019, 13:25

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 30 лет
Первый ответ получен через 7 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 395. Ответственность за неисполнение денежного обязательства

Малиновская Наталья Анатольевна

Юрист из города Туапсе, стаж 41 год

4.7 3707 отзывов

Уважаемая Светлана! Смотрите договор ДДУ.

10.05.2019, 11:44

Хотелось бы поподробней.

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Все можно потребовать - только что касается скидки - это право (не обязанность) продавца (застройщика).

А вот % - да! Закон на вашей стороне. Можно применить общую норму права (касаемо использования чужих денежных средств) - ст. 395 ГК РФ (если иное не предусмотренов вашем договоре) + можно требовать так наз. Потребительский штраф (в размере 50 % от уплаченной суммы). смотря что и как в вашем договоре (правоотношении)... нужно изучать.

В любом случае - вам нужно им написать претензию, в которой четко поставить требования и указать сроки их удовлетворения. Это и для суда понадобится (если вдруг так сложится ситуация - не факт, что вам вернут добровольно деньги) и пр...

Удачи!

10.05.2019, 11:48

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста