Зем. уч. под домом, который разделен на квартиры (выдел доли в натуре), кому принадлежит?

У меня жилой дом, есть ввод в эксплуатацию и свидетельство о праве собственности (ИЖС), при строительстве сразу учли что в последствии это будет дом на несколько квартир (7), сейчас хотим выделить в натуре каждую из квартир (так как один собственник, не нужно соглашение ни с кем), вопрос остается с земельным участком, сейчас разрешенное использование: среднеэтажная жилая застройка и принадлежит участок мне одной. Если все квартиры будут выделены и зарегистрированы как самостоятельные объекты недвижимости (квартиры) то получится будет МКД... а земельный участок принадлежит мне одной... я захочу продать одну из квартир, а собственник квартиры в МКД имеет право на пропорциональную долю общей собственности... и в том числе на долю земельного участка под МКД... какой то юридический тупик... прошу объяснить каждую из квартир (так как один собственник, не нужно соглашение ни с кем), вопрос остается с земельным участком, сейчас разрешенное использование: среднеэтажная жилая застройка и принадлежит участок мне одной. Если все квартиры будут выделены и зарегестрированы как самостоятельные обьекты недвижимости (квартиры) то получится будет МКД... а земельный участок принадлежит мне одной... я захочу продать одну из квартир, а собственник квартиры в МКД имеет право на пропорцианальную долю общей собственности... и в том числе на долю земельного участка под МКД... какой то юридический тупик... прошу объяснить.