Как расторгнуть предварительный договор на своих условиях и вернуть деньги за квартиру

Вопрос №15769857 из г. Санкт-Петербург
опубликован 15.05.2019, 13:03

В 2014 году я заключила предварительный договор купли-продажи квартиры с компанией "ЛенСпецСМУ". Условия заключения основного договора подразумевали отсутствие задолженностей перед управляющей компанией, входящей в холдинг "Эталон ЛенСпецСМУ". Имеются и другие нарушения законодательства. Сейчас я хочу расторгнуть предварительный договор на своих условиях, так как условия компании-продавца сомнительны. По имеющейся информации, они не возвращают деньги после расторжения и сдачи ключей и игнорируют соответствующие решения суда. С моей стороны накопилась существенная задолженность за коммунальные услуги. Компания не может принудить меня ни оплатить долги, ни заключить основной договор, а я не знаю, как получить назад свои деньги за квартиру.

Пожалуйста, подскажите, как добиться расторжения предварительного договора на моих условиях и выполнения этих условий. Спасибо.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Хазова Елена Анатольевна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 20 лет

4.9 110 отзывов

Здравствуйте, Кира! Ваш вопрос представляется не таким уж простым, поскольку для его разрешение требуется уточнить несколько моментов. Во-первых, почему, заключив только ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ договор, у Вас имеется задолженность по коммунальным платежам? Во-вторых, почему с 2014 года, т.е. со времени заключения предварительного договора не заключён основной договор? В третьих, почему Вы пишете о передаче ключей, Вы уже подписали акт приёма-передачи квартиры? Тогда получается, что и основной договор Вами подписан. В любом случае я рекомендую в обязательном порядке написать компании претензию с Вашими требованиями. У меня есть большая практика по работе с застройщиками. Можете найти мой сайт в интернет и связаться со мной для более конструктивной консультации.

15.05.2019, 13:12

Хороший ответ. Спасибо!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 8 минут

Мирзоев Игорь Сергеевич

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 15 лет

4.4 3930 отзывов

Чтобы рекомендовать, как добиться расторжения предварительного договора купли-продажи квартиры с внесением предоплаты надо знать содержания этого договора: условия одностороннего расторжения, порядок возврата аванса, срок оформления основного договора.

В любом случае вопрос расторжения предварительного договора купли-продажи квартиры с внесенным авансом, если не достигнуто соглашение о решении проблемы мирным путем, должен решаться в судебном порядке.

15.05.2019, 17:57

Спросить юриста