Если наследник уже подал заявление о принятии наследства, либо если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, то он считается принявшим наследство, а значит, в силу п. 4 ст. 1152 ГК РФ, наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства (со дня смерти наследодателя) независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. По истечение 6 месяцев наследник получает свидетельство о праве на наследство и затем регистрирует право собственности. После этого можно заключать основной договор купли-продажи гаража.

Однако проанализируйте риски, связанные с внесением задатка на случай если наследник откажется от наследственных прав после заключения предварительного договора.

18.05.2019, 15:20

Спасибо за вашу работу!

Задать вопрос юристу

2 юриста дали 2 ответа на вопрос

Средний стаж юристов: 29 лет
Первый ответ получен через 8 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред от 10.06.2026)

Статья 429. Предварительный договор

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 3 (от 08.08.2024)

Статья 1152. Принятие наследства

8 800 505-91-11

Да, можно заключить договор о намерении. Главное - правильно подготовить и обосновать такой договор.

18.05.2019, 14:46

Спасибо за грамотный ответ!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Бармалейкин

Пользователь

4.4 30752 отзыва

Изначально пусть продавец предъявит вам документы о том, что наследство он желает принять. Можете на сайте Федеральной нотариальной палаты посмотреть открыто ли наследственное дело или нет - notariat.ru

18.05.2019, 17:04

Спросить юриста