Продажа комнаты в общежитии - нужно ли предоставлять фото документов и подмена условий сделки

Вопрос №15786786 из г. Москва
опубликован 18.05.2019, 20:17

Question

Я хочу продать комнату в общежитии, но собрать отказы всех соседей будет накладно (есть дети) и дорого. Хочу оформить через дарение. Появился риэлтор у которого есть клиент хочет двухкомнатную квартиру продать и переехать в комнату. Так вот риэлтор просит меня прислать фото свидетельства о праве собственности на комнату и фото паспортных данных, якобы для подготовки нотариусом сделок - это не опасно для меня предоставить фото документов? И сегодня звонил риэлтор и попросил, если позвонит покупатель, сказать что комнату я продаю не за 300 как договорились с риэлтором, а дороже. Это что афера? Расписку в получении денег я подпишу только с реальной суммой.

Бюро Безопасности Недвижимости · Accepted Answer

Юлия Юрьевна, здравствуйте!
Если у Вас больше 20 собственников, которых нужно уведомлять, то Вы можете воспользоваться услугами Росреестра. Изучите пожалуйста материал по ссылке: https://rosreestr.ru/site/press/news/izveshchenie-o-prodazhe-svoey-doli-v-prave-sobstvennosti-mozhno-razmestit-na-sayte-rosreestra/
Относительно того, что риелтор хочет прикрыть какую-то сумму - выбор за Вами, такое происходит часто, но стоит ли связываться с этим обманом - решать Вам. 
Относительно продажи через дарение - я бы на Вашем месте Был очень внимателен, как бы Вас не обманули с деньгами. Квартиру подарите, а деньги не получите.. Как потом доказывать, что это продажа, а не дарение? 
НА крайний случай делается это через дарение микродоли, а остальную часть комнаты Вы уже сможете продать, так как покупатель станет содольшиком и не нужно никого больше уведомлять для того, чтобы ему продать.

Продажа комнаты в общежитии - нужно ли предоставлять фото документов и подмена условий сделки

Похожие вопросы

Риск возврата денег - нужно ли доверять расписке покупателя в получении 20% стоимости квартиры без предоставления денег?

Продаю участок. Покупатель для подготовки документов просит прислать фото егрн и паспорта. Не опасно ему отсылать документы.

Как обезопасить себя при продаже недвижимости через материнский капитал и знакомого риэлтора?

Оформление покупки комнаты в общежитии - сроки, затраты и процесс сбора отказов от соседей

Риэлтор просит фото паспорта и документов при продаже квартиры для банка - что делать?

Риэлтор просит прислать фото свидетельства регистрации для меня как продавца это не опасно?

Риски и особенности покупки комнаты в общежитии по договору дарения - как обезопасить себя?

Зачем риэлтору нужны СНИЛС и водительское удостоверение при продаже квартиры?

Продается комната в общежитии с правом собственности - дом, квартира, номер комнаты и доля в праве на общее имущество.

Как доказать, что липовая расписка не была подписана и сохранить доверие при работе с риэлтором?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59