Имеет ли собственник право потребовать замену вводных кранов и стояков от ТСЖ?

Вопрос №15787086 из г. Тверь
опубликован 18.05.2019, 21:49

Question

В квартире у собственника не работают вводные вентили на горячую и холодную воду. Собственник решил заменить эти краны, для чего хотел выключить стояки в подвале самостоятельно, но они тоже не работают (гасят на 60%, не более). Как итог, собственник не может установить в своей квартире приборы учета на холодную и горячую воду.
Подскажите, пожалуйста, имеет ли право собственник потребовать от ТСЖ заменить вводные краны и в подвале на стояках, и в своей квартире за счёт дома, так как собственник не может установить приборы учета по причине неудовлетворительного содержания инженерных сетей товариществом?
Заранее благодарю за помощь!

Рыльков Лев Александрович · Accepted Answer

Посмотрите ПП РФ № 491 от 13.08.2006 г.

Раздел I

"5. В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков"
 Так что требуйте от ТСЖ ЗАМЕНЫ или РЕМОНТА этих запорно-регулировочных кранов.
 А если ТСЖ будет "упираться" - немедленно жалобу в Госжилинспекцию и прокуратуру.
 Там должны вразумить нерадивое ТСЖ.

Лукин Валерий Николаевич · Answer

Все что установлено до счётчиков холодной горячей воды (трубы, Вентиля и т.п.) – Это общедомовое имущество, то есть заменяется и ремонтируется за счёт управляющей компании, А не за счёт собственника…

Имеет ли собственник право потребовать замену вводных кранов и стояков от ТСЖ?

Похожие вопросы

Кто должен менять неисправный вентиль на трубе ГВС в квартире - ответственность управляющей компании или собственника?

Срочная замена крана на кухне - проблемы с водой вызвали угрозу повреждения стены. Обязана ли УК заменить аварийный кран?

Может ли собственник жилья самостоятельно установить приборы учета воды в квартире

Ответственность за повреждение стояка и протечку в межпанельном перекрытии - кто должен нести ответственность?

Кто должен установить приборы учета ( (счетчики на горячую и холодную воду) ЖЭУ или собственник?

Возможно ли установить запирающий кран на стояке горячей воды в квартире?

Законность платного отключения и слива воды при замене вводных кранов в приватизированных квартирах многоквартирных домов

Вопрос о замене стояков в однокомнатной квартире - кто должен платить?

Почему не учитывается то,что кран был бракованный?

Регулируется ли стоимость работ по замене стояков в многоквартирном жилом доме ТСЖ?\n2.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59