Имеет ли собственник право потребовать замену вводных кранов и стояков от ТСЖ?

Вопрос №15787086 из г. Тверь
опубликован 18.05.2019, 21:49

В квартире у собственника не работают вводные вентили на горячую и холодную воду. Собственник решил заменить эти краны, для чего хотел выключить стояки в подвале самостоятельно, но они тоже не работают (гасят на 60%, не более). Как итог, собственник не может установить в своей квартире приборы учета на холодную и горячую воду. Подскажите, пожалуйста, имеет ли право собственник потребовать от ТСЖ заменить вводные краны и в подвале на стояках, и в своей квартире за счёт дома, так как собственник не может установить приборы учета по причине неудовлетворительного содержания инженерных сетей товариществом? Заранее благодарю за помощь!

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Рыльков Лев Александрович

Юрист Санкт-Петербург, стаж 37 лет

4.5 7883 отзывa

Посмотрите ПП РФ № 491 от 13.08.2006 г.

Раздел I

"5. В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков"

Так что требуйте от ТСЖ ЗАМЕНЫ или РЕМОНТА этих запорно-регулировочных кранов.

А если ТСЖ будет "упираться" - немедленно жалобу в Госжилинспекцию и прокуратуру.

Там должны вразумить нерадивое ТСЖ.

18.05.2019, 22:15

Благодарю за потраченное время!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 37 лет
Первый ответ получен через 8 минут

Лукин Валерий Николаевич

Юрист из города Москва

4.7 18770 отзывов

Все что установлено до счётчиков холодной горячей воды (трубы, Вентиля и т.п.) – Это общедомовое имущество, то есть заменяется и ремонтируется за счёт управляющей компании, А не за счёт собственника…

18.05.2019, 21:57

Спасибо, Вы мне очень помогли!

Спросить юриста