Как сдать квартиру в аренду, если она является совместным имуществом супругов?

Вопрос №15789264 из г. Санкт-Петербург
опубликован 19.05.2019, 13:42

Квартира является совместно нажитым имуществом и я там прописан вместе с женой. Собственником является жена. Могу ли я сдавать квартиру в качестве ИП, жена с моими действиями согласна. Сдавать, и платить налоги с дохода должен именно я, в качестве ИП. Как это сделать? Может можно через госуслуги?

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Куковякин Владимир Николаевич

Юрист Оренбург, стаж 3 годa

4.7 9132 отзывa

Здравствуйте, Сергей!

Вам нужно заключить договор и прописать себя как арендодателя именно - ИП. Соответственно, все доходы со сдачи квартиры Вы будете должны декларировать.

19.05.2019, 14:29

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 46 минут

Cергей

Автор вопроса

0 отзывов

Я же не собственник квартиры, собственник моя жена. Или меня можно прописать себя в договоре, как арендодателя?

19.05.2019, 15:10

Спросить юриста

Кадыров Руслан Олегович

Адвокат из города Санкт-Петербург, стаж 20 лет

4.9 23155 отзывов

Нельзя, Вы не собственник, поэтому распоряжаться квартирой не имеете права. Только по доверенности от жены (с указанием себя как доверенного лица арендодателя/наймодателя). И плательщиком НДФЛ в данном случае будет являться именно жена как собственник жилого помещения.

19.05.2019, 15:13

Спросить юриста

Cергей

Автор вопроса

0 отзывов

Квартира является совместно нажитым имуществом. И я не имею права стать арендодателем?

19.05.2019, 15:22

Спросить юриста

Кадыров Руслан Олегович

Адвокат из города Санкт-Петербург, стаж 20 лет

4.9 23155 отзывов

Не раньше, чем разделите имущество по соглашению сторон, с оформлением на Вас права собственности на 1/2 доли в указанной квартире. После чего получите право сдачи 1/2 своей доли в найм/аренду иным лицам, с согласия второго сособственника.

19.05.2019, 15:58

Спросить юриста