Собственник участка без плана и межевания грозит подать в суд - что ждет арендатора?

Вопрос №15793119 из г. Рязань
опубликован 20.05.2019, 10:19

Мы произвели межевание участка, выделенного в аренду администрацией, получили кадастровый план. Участок на публичном кадастровом плане, когда стали вспахивать, появился собственник этого участка, у него документы, но нет плана и нет межевания, где именно этот участок не известно, только со слов. Участок был весь заросший и не огороженный. Как могут дальше развиваться события? Собственник грозится подать в суд.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Филилеев Филипп Владимирович

Юрист Брянск, стаж 31 год

5.0 13493 отзывa

В соответствии со ст. 301 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. Его право обращаться в суд. А Ваши претензии должны быть к администрации, которая этот участок выделяла. Но в свою очередь, согласно ст. 303 ГК РФ, владелец, как добросовестный, так и недобросовестный, вправе требовать от собственника возмещения произведенных им необходимых затрат на имущество с того времени, с которого собственнику причитаются доходы от имущества. Поэтому, если собственник обратится в суд, Вы вправе подать встречное исковое заявление.

20.05.2019, 10:25

Спасибо за ответ!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 6 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 301. Истребование имущества из чужого незаконного владения

Статья 303. Расчеты при возврате имущества из незаконного владения

Бабкина Людмила Юрьевна

Юрист из города Новомичуринск, стаж 17 лет

4.8 160 отзывов

Собственник должен доказать, что это его участок, что он его использовал по назначению. Существует положительная судебная практика в пользу арендатора земельного участка.

20.05.2019, 10:29

Спасибо, что проконсультировали!

Спросить юриста

Батурлова Юлия Анатольевна

Юрист из города Электросталь, стаж 10 лет

4.8 260 отзывов

Добрый день.

В аренду вам выделила администрация - значит "собственник" будет решать свой спорный вопрос с администрацией, а не с вами. Сможет ли он доказать в суде, что этот участок его, без кадастрового плана - вопрос сложный, т.к. не видно его документов и обоснования.

В любом случае, сомневаюсь, что администрация распорядилась чужим имуществом без наличия на то правовых оснований..

20.05.2019, 10:36

Хороший ответ. Спасибо!

Спросить юриста