Борьба за право собственности - исковые требования и юридическое сопровождение в суде

Получил квартиру в качестве служебной в 1991 году, работая дворником в ДЕЗ ТУ Хамовники с 1989 года (до этого переезжал с места на место занимая квартиры в выселенных домах), уволен в 2007 году (отработал 18 лет!) . Был оформлен лицевой счет, по которому оплачивал коммунальные услуги вплоть до сего дня, хотя подозреваю, что он давно закрыт, но платежи принимают. Договор соц. найма не заключали, ордера не было, подозреваю что это был списанный жилой фонд. В настоящее время женат, трое детей, младшему из которых нет и года. Почти год проживаю по другому адресу заключив договор коммерческого найма с организацией, где работаю. В декабре 2011 года из письма Росреестра по г. Москве узнал, что с моей квартирой некие неустановленные личности пытались провернуть мошенническим путем сделку купли-продажи, но Росреестр документы завернул и прямо указал, что некоторые документы поддельны. Сейчас по моему заявлению ведется следствие и виновные, надеюсь будут наказаны. Но скоро состоится суд, в котором будут рассмотрены мои исковые требования: а) признать право собственности одного из мошенников недействительным, б) признать за мной право пользования жилым помещением и заключить со мной договор соц. найма к ДЭЗ ТУ Хамовники (Департамент ЖП и ЖФ является третьей стороной) и в) компенсировать мне расходы на юридическое сопровождение, т.е. судебные издержки. Насколько вероятен исход дела в мою пользу? Что можно сделать, чтобы склонить фемиду на мою сторону. Знаю, что было бы желательно, чтобы семью признали нуждающейся в получении жилой площади. Был в этом департаменте, собрать необходимые документы не успеваю, но главное есть - Управление соц. защиты признало нашу семью малообеспеченной и выплачивает пособие на ребенка. Что еще? Какую линию поведения избрать на суде?