Что делать, если один из собственников не пускает других в квартиру? Какие действия может предпринять милиция?

Question

Я являюсь одним из трех собственников квартиры. Что делать, если один из собственников не пускает в квартиру? Если вызвать милицию, будут ли они на месте принимать какие-либо действия?

Кадыров Руслан Олегович · Accepted Answer

По порядку. В соответствии со статьей 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В силу статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. На основании статьи 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом. В соответствии со статьей 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права. Таким образом, у Вас все признаки гражданско-правового спора. В полицию Вы можете обратиться разве что за фиксацией факта недопуска Вас в квартиру, посредством составления соответствующего протокола/акта и получением на руки соответствующего отказного постановления. Но обязать Вас вселить полиция не вправе. Вам в любом случае придется обращаться в районный суд с иском о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением и определении порядка пользования жилым помещением. Такие дела.

Удалено · Answer

Не будут! Это гражданско-правовой спор... вам ответят.

Исковое заявление в суд О ВСЕЛЕНИИ и об обязании этого собственника НЕ препятствовать вам в проживании (пользовании квартирой). Еще желательно (сразу все сделать в одном иске) - поставить вопрос ОБ определении порядка пользования квартирой (правда нужно знать.. количество комнат и так далее... может можно за вами закрепитьопределенную комнату и несколько комнат)!
Удачи.

Ившин Владимир Александрович · Answer

Здравствуйте. Вряд ли будут. Пошлют ВАс в суд. Хотя попробовать можно. Вскрыть двери с участием полиции собственник не может, так как необходимо решение суда о вселении. Хотя случаи самовольного вселения безусловно на практике встречаются. Согласно, "Гражданскому кодексу Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ:

Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности

1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Желаю удачи. В.

Верховод Ольга Евгеньевна · Answer

В полицию обращайтесь обязательно, чтобы были доказательства противоправных действий со стороны сособственников. А потом следует обращаться в суд.

Что делать, если один из собственников не пускает других в квартиру? Какие действия может предпринять милиция?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Скажите, пожалуйста, законны ли такие действия председателя?

Когда она станет собственником, нужно ли ей будет согласие остальных собственников на прописку в этой квартире?

Как прописать племянницу в квартиру, когда документов нет и согласие других собственников получено

Курение в общем коридоре - права собственников доли в не коммунальной квартире

Могу ли я занимать всю квартиру без согласия на то других собственников?

Как продать свою долю в квартире, если остальные собственники не отвечают и не пускают в квартиру?

Вопросы о наследовании и продаже квартиры с обременением

Как разрешить ситуацию, если собственник квартиры препятствует вселению и не пускает в жилплощадь?

Права матери на приватизированную квартиру, возможные последствия судебного раздела и вопрос о собственности при обмене на две

Переселение собственников - тип квартиры, права прописанных и непрописанных собственников и дальнейшие действия

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59