Спор о долге по ЖКХ за 8 лет - как избежать платежей за пустую квартиру?

Вопрос №15802019 из г. Москва
опубликован 21.05.2019, 16:47

Долг по жкх за 8 лет. Оплатили последние три года. Квартиру хотим продавать. Квартира-бетонная коробка без отделки, никто не жил, не прописан. Можно воспользоваться сроком исковой давности, чтобы не платить за пустую квартиру. ТСЖ настаивает, чтобы оплатили за предыдущие года. В справке ф 9 указывает долг.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Борисова Александра Борисовна

Адвокат Москва, стаж 21 год

4.9 1551 отзыв

Добрый день!

К сожалению, все верно. Исковая давность -- срок, в течение которого возможно принудительное взыскание через суд. Однако сам по себе долг остается и не погашается по прошествии трех лет. Никто не может запретить ТСЖ указывать задолженность по квартплате за предыдущие периоды.

Тем не менее, Вы можете спокойно продавать квартиру. Новый собственник отвечать по Вашим долгам не будет.

21.05.2019, 16:56

Спасибо за полезный совет!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 196. Общий срок исковой давности

Шемякин Дмитрий Валерьевич

Юрист из города Нижний Новгород, стаж 15 лет

4.7 4764 отзывa

Требуйте предоставления квитанции с оплаченной суммой. Предлагайте обратиться в суд. Заявить о пропуске срока давности Вы конечно вправе по ст. 196 ГК РФ.

21.05.2019, 16:51

Спросить юриста

Бармалейкин

Пользователь

4.4 30674 отзывa

Укажут долг и что? Новый собственник его платить не будет, ну а вы только по судебному постановлению.

Вынесет мировой судья судебный приказ по взысканию долга и если отмените его, глава 11 ГПК РФ, то ТСЖ вряд ли в исковое производство будет выходить с таким лохматым проссроком. Спать меньше нужно было.

21.05.2019, 17:52

Спросить юриста