Проблемы при переуступке права аренды земельного участка - Как быть в случае, когда КУИ отказывается принять договор переуступки?

Вопрос №1580821 из г. Таганрог
опубликован 24.02.2012, 22:21

Уважаемые господа помогите разобраться в ситуации. В соответствии с решением суда Юр. лицо обязано мне и моим соседям переуступить право аренды земельного участка на котором находится объект не завершенного строительства наш дом на двух хозяев. Собственность на дом не оформлена. КУИ должно согласовать договор переуступки права аренды данного земельного участка на двух человек. Юр. лицо вроде как и не против переуступить право аренды, но комитет по управлению имущества отказывается принимать такой договор переуступки ссылаясь на то, что действующая редакция земельного кодекса не предусматривает переуступку права аренды двум и более гражданам. Что делать в данном случае? С одной стороны есть решение суда, но КУИ отказывается его исполнять ссылаясь на Земельный кодекс.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Унрау Мария Анатольевна

Адвокат Москва, стаж 6 лет

5.0 15 отзывов

Леонид, ЗК РФ не содержит запрета на уступку права аренды двум и более лицам: в этом случае наступает множественность лиц на стороне арендатора.

В соответствии со ст. 22 ЗК РФ Арендатор вправе передать свои права и обязанности по договору аренды земельного участка третьему лицу, без согласия собственника земельного участка при условии его уведомления, если договором аренды земельного участка не предусмотрено иное. В связи с указанным по закону никакого согласования с КУИ не требуется.

Решение суда подлежит обязательному исполнению, все свои возражения и ссылки на ЗК РФ КУИ должен был высказывать в ходе судебных заседаний в качестве третьего лица, не заявляющего требований.

24.02.2012, 23:26

Огромное спасибо за полный и содержательный ответ.

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 6 лет
Первый ответ получен через 1 час