Спор о праве собственности на землю - кто должен переоформить документы в двухквартирном доме?

Вопрос №15812406 из г. Скопин
опубликован 23.05.2019, 10:30

Question

У нас двухквартирный дом с отдельными входами, собственники разные. Соседка 2 года назад оформила землю по адресу дома №9 квартира 2. Я сейчас оформляю землю по адресу дом №9 1/2 части дома, мне в администрации сказали, что я должна переоформлять дом, т.к. у соседки другой. А как тогда она оформила, если у меня другой адрес? Почему именно я должна переоформлять документы, а не она? Кто прав и как мне поступать дальше?

Шабанов Николай Юрьевич · Accepted Answer

Здравствуйте, соседка, скорее всего выделила свою долю в натуре, согласно положениям ГК РФ Статья 252. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли

1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Поэтому и адрес у нее другой, Вам сейчас стоит обсудить этот вопрос с соседкой в первую очередь, а потом уже привести в соответствие с реалиями документы на свою половину дома.

Абаева Марьяна Николаевна · Answer

Доброго времени суток Алена

В действительности это ошибка изначально местных органов т.к. объекту был изначально присвоен один номер и впоследствии не изменен.
Вам следует обратиться в мэрию города с заявлением о присвоении вашему объекту недвижимости адреса. Далее зарегистрировать в Росреестре согласно ФЗ-218 от 13.07.2015 года, и в последствии только приватизировать землю.

Парфенов Валерий Николаевич · Answer

Вообще то оформление земли когда этот дом находится в долевой собственности стст 244-247 ГК РФ возможно по соглашению с соседкой Что касается адреса, то присвоением адресов занимается местная архитектура и там нужно узнавать какой все-таки адрес у вас и у соседки Если в плане адреса произошла ошибка то нужно требовать от местной администрации устранения ошибки.

Спор о праве собственности на землю - кто должен переоформить документы в двухквартирном доме?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Проблема с оформлением адреса после пожара - нужно удалить номер квартиры

Проблема с оформлением приватизации - как оформить пристройку и землю в собственность?

Как оформить свою часть земли при совместной собственности на землю и дом соседом

Как решить проблему аварийности долевой части дома без акта о сносе части дома соседки?

Проблема с оформлением земли - соседка переоформила на свое имя весь дом, а не только свою квартиру. Как решить эту ситуацию?

Как оспорить распоряжение Администрации о присвоении адреса земельному участку и дому

Проблемы со сменой адреса земельного участка при наследовании - как присвоить фактический адрес, если я не собственник?

Необходимость указания почтового адреса в свидетельстве на дом и возможные последствия при его отсутствии

Как поступить, если соседка претендует на мою часть участка?

Приватизация земли возле дома - законность и возможные действия

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59