Добрый день! Согласно части 1 статьи 42 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»: «Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению…». Также при продаже долей должно быть соблюдено преимущественное право покупки другого собственника (ст. 250 Гражданского кодекса), который должен быть извещен о предстоящей сделке. То есть начать нужно с обращения к нотариусу, который составит договор купли-продажи и разъяснит порядок уведомления второго собственника. Если покупатель не имеет возможности явиться на сделку, ему необходимо оформить доверенность на кого-либо, кто сможет присутствовать при заключении договора.

23.05.2019, 14:12

Спасибо!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 30 лет
Первый ответ получен через 25 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 250. Преимущественное право покупки

Бармалейкин

Пользователь

4.4 30663 отзывa

Вопрос решайте через нотариуса. Собственника другой доли уведомлять необходимо о своей продаже, т.е. предложить изначально ему выкупить вашу долю, ст. 250 ГК РФ.

23.05.2019, 14:16

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Только если данный человек своей доверенностью кого-то уполномочит на представление его интересов по покупке квартиры и доверенное лицо совершит с Вами сделку.

По поводу самой сделки - нотариальное ее удостоверение и согласие второго сособственника.

23.05.2019, 14:17

Спасибо!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 77 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Как продать свою долю 50% в квартире, полученной по наследству. Человек покупающий долю находится в Корее.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы