Мошенничество при продаже квартиры умершей тети - сложности с расследованием и получением документов на наследство

28.04.2019 при посещении своей тети (по матери) узнал у ее соседей, что тетя умерла около 7 месяцев назад, а ее квартиру заняли другие люди. 10.05.2019 удалось побеседовать с новыми жильцами, которые показали договор купли-продажи квартиры, по которому они приобрели эту квартиру у моей тети 30.11.2018. В дальнейшем выяснилось, что моя тетя умерла 06.10.2019 г, т.е. за два месяца до сделки, и предъявленный от имени тети паспорт был поддельным. Я подал заявление в следственный комитет по подозрительной смерти и занятие квартиры, в свою очередь, через некоторое время новые жильцы подали заявление в отдел полиции по факту мошенничества со стороны "черных риелторов". Результатов расследования пока нет. Сейчас у меня имеется Справка из ЗАГС, что отсутствует факт гос. регистрации смерти моей тети, морг сообщает, что они выдали справку о смерти агенту похоронной службы. У моей тети есть сестра - это моя мать. Мама является инвалидом 1 гр. по психическому заболеванию, и лишена дееспособности. На данный момент опекуном является Интернат, где она проживает. Юрист интерната сообщил, что они не будут никаким образом участвовать в наследственном деле: не будут заявлять отказ, не выдадут доверенность и т.д. Кроме того, я испытываю трудности с получением документов, подтверждающих мое родство с тетей, а также какого-либо документа о ее смерти, т.к. во мне не видят человека, имеющего право на получение этих документов, а все имевшиеся у тети документы пропали после смерти. Помимо этого, имеются некоторые расхождения в написании имени моей бабушки - матери моей матери и моей тети - в тех документах, которые у меня сейчас есть. Отцы у них разные. На данный момент я не знаю, каковы должны быть мои последующие действия. И каковы вообще шансы получить квартиру в наследство, с учетом того, что срок пропущен и непонятно, как восстанавливать документы.